Ekteparene Eva og Per Otto Eik Olsson (t.v.) og Anne Grete og John Le Page studerer prospektet under infomøtet på Hotel Norge. De har en liten utfordring om de bestemmer seg for å slå til når salget starter neste uke; dagen i forveien reiser de nemlig sammen på ferie til Florida. Ekteparene Eva og Per Otto Eik Olsson (t.v.) og Anne Grete og John Le Page studerer prospektet under infomøtet på Hotel Norge. De har en liten utfordring om de bestemmer seg for å slå til når salget starter neste uke; dagen i forveien reiser de nemlig sammen på ferie til Florida. Foto: Vegard Damsgaard

Bygger nytt for første gang på 40 år

Bynære Eg ble bygd ut på 1950— og 60-tallet, mens de siste blokkene kom på 70-tallet. Nå skal det omsider bygges igjen.

Heis og parkering i kjeller er de færreste forunt på Eg i dag. Foto: Aptum Kommunikasjon/ Atelier T. Olsen

— Vi har ikke lyst til å flytte fra Eg. Det er nær byen og Baneheia, vi spaserer jo overalt. Området er veldig stille og veiene er alltid brøytet siden sykebilen kjører forbi, forteller Eva Eik Olsson til Fædrelandsvennen.

62-åringen er oppvokst på Eg, og har bodd der sammen med mannen de siste 13 årene.

— Det eneste er at du må i bil for å handle, skyter Per Otto Eik Olsson (64) inn, som for å balansere fremstillingen noe.

- Vi har et problem

De bor i en fire etasjers stjerneblokk - uten heis og parkering i kjeller. Nå vurderer de å bære sakene de 50 meterne bort til Andreas Kjærs Plass, et prosjekt med 19 leiligheter i fire etasjer.

Slik blir prosjektet Andreas Kjærs Plass på Egshaugen. Det blir fem leiligheter i hver av de tre nederste etasjene, og fire på toppen. Foto: Aptum Kommunikasjon/ Atelier T. Olsen

Onsdag kveld møtte rundt 50 personer fram for å høre om planer og priser på Egshaugen. Ekteparet fra nabolaget satt på første rad. — Vi har et problem. Vi har nemlig bare 19 leiligheter, så dere får bare flytte sammen, åpnet Dag Thomassen fra Sørmegleren muntert.

Om det blir et problem, som markedssjefen antyder, er ikke helt sikkert. Salgsstart er i midten av neste uke, og det var slett ikke alle fremmøtte på Hotel Norge som viste seg å være potensielle kjøpere.

Rolf R. Elieson fra Sørmegleren fortalte at han i løpet av sine 25 år i bransjen aldri hadde solgt en ny leilighet på Eg. Foto: Vegard Damsgaard

Men at nye leiligheter på Eg er sjelden vare, er hevet over tvil.— Jeg har jobbet som megler i 25 år, men har aldri solgt et nytt prosjekt på Eg. Endelig - det er jo et under, utbrøt Rolf R. Elieson, leder for nybyggavdelingen til Sørmegleren.

- Bygges mye, men spredt

Fædrelandsvennens leilighetsoversikt viser at de fleste større nybyggprosjekter selger måtelig bra i Kristiansand.

  Antall leiligheter Antall solgt Størrelse (kvm) Priser (mill.)
Idda Park 1 34 30 41-92 1,9-4,0
Idda Park 2 36 15 51-87 2,5-4,2
Kjøita Secret Garden 1 40 36 59-208 2,4-11,7
Kjøita Secret Garden 2 72 28 36-175 2,0-11,5
Amalienborg Aveny 50 40 56-124 2,1-6,3
Kasernen 60 54 20-60 1,4-2,5
Kasernehagen 26 12 34-67 2,0-3,7
Odderneslunden 21 15 52-99 2,0-5,6
Q 42 69 62 41-134 1,9-7,9
Voie Atrium 84 51 43-90 1,5-4,6
Hånes Panorama 2 16 12 71-103 3,3-4,8
Fidjeåsen 88 15 10 62-131 1,8-5,2
Tangen Ytterst  86 59 59-197 5,0-19,5
Solsiden Rona 36 7 72-99 3,3-4,5
Kirkegata 2 21 10 52-113 3,4-11,2
St. Joseph 53 41 20-63 1,2-3,5
Randesund Hageby 38 32 64-114 2,5-5,2
Bamse Brakars Qube 28 16 53-143 1,9-4,7

Prosjektmegleren forklarer slik:

— Det er mange som skal ha leilighet i Kristiansand, det dukker stadig opp nye ansikter på visning. Samtidig bygges det mye, men det bygges spredt, derfor fylles det opp de fleste steder. Bare på Tangen er det solgt et titall leiligheter siden jul, opplyser Elieson.

Anita og Runar Skår Bakken vurderer flytting fra Justneshalvøya til Egshaugen. Her får de veiledning av Espen Solheim fra Kaspar Strømme Eiendom. Foto: Vegard Damsgaard

Eiendomsutvikler Gunder Tellefsen tråkket sine barndomssko på Eg, siden gjorde hans egne barn det samme. Det var Tellefsen som slo kloa i eiendommen der det ble drevet barnehage inntil for 10-15 år siden.

— Eg ble bygd ut på 50- og 60-tallet. Mine foreldre kjøpte rekkehus i Svarttjønnveien i -59, året etter ble jeg født. Her bor du nesten midt i byen og er nabo til verdens beste lekeplass - Baneheia, mener 55-åringen, som jobber for investor Ivar Mjåland.

Har forkjøpsrett

Sørlandet Boligbyggelag (SBBL) blir forretningsfører for sameiet av selveierleiligheter.

I tillegg til en eierpost på 20 prosent ordnet de at deres 14.932 medlemmer får forkjøpsrett på boligene.

På taket blir det 200 kvadratmeter felles terrasse for beboerne. Foto: Aptum Kommunikasjon/ Atelier T. Olsen

Blant de aller fremste, om ikke helt fremst, i køen står Eva Eik Olsen, om hun bestemmer seg for å slå til. Hun har arvet SBBL-medlemskap fra 1956 etter sine foreldre.— Vi må hjem og tenke litt på det, sier hun.

— Men vi må jammen bestemme oss raskt, tilføyer venninnen Anne Grete Le Page (67) fra Hellemyr.

På utbyggersiden har Kaspar Strømme Eiendom største aksjepost med 30 prosent, deretter følger Ivar Mjåland (22), Sørlandet Boligbyggelag (20), Gunder Tellefsen (11), Jarl Fronth (11) og Jan Henrik Andresen (6).

Daglig leder Ole Fritjof Godtfredsen (t.v.) i Sørlandet Boligbyggelag og eiendomsutvikler Gunder Tellefsen er på utbyggersiden. Foto: Vegard Damsgaard

Så sant 10-12 leiligheter blir solgt, blir det byggestart til høsten og ferdigstillelse ett år senere. Tre av leilighetene er reservert av utbygger.Boligene måler mellom 63 og 91 kvadratmeter, og prisene spenner fra 2,7 til 4,65 millioner kroner. Det tilsvarer en snittpris på rundt 46.000 kroner per kvadratmeter.