Det er klart etter at Eiendom Norge onsdag presenterte ferske tall for boligprisutviklingen i Norge.

På landsbasis steg boligprisene med 0,7 prosent i mars 2015. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene 0,1 prosent høyere enn forrige måned. Boligprisene er nå 7,9 prosent høyere enn for ett år siden.

For Kristiansands del er prisutviklingen den siste måneden omtrent på landsgjennomsnittet. Den siste måneden steg prisene med 0,6 prosent i sørlandshovedstaden. Ser vi utviklingen i et lengre perspektiv har prisene steget med 6,9 prosent det siste året i Kristiansand. Landsgjennomsnittet er en stigning på 7,9 prosent det siste året.

Uansett er trenden helt annerledes enn for halvannet år siden da Kristiansand var eneste større by med boligprisfall.

Mens det i desember i snitt tok 84 dager å selge en bolig i Kristiansand, var omsetningstiden i mars 40 dager. Foto: Arkiv

Sterkere vekst utenfor KristiansandDen ferske rapporten viser dessuten at omsetningstiden på boliger i Kristiansand er langt lavere enn den har vært på lang tid. I mars tok det i snitt 40 dager å selge en bolig i Kristiansand mot 61 dager i februar. I desember var dette tallet 84, så omsetningstiden er med andre ord mer enn halvert siden før jul.

— Det som er veldig gøy å se er at omsetningstiden iKristiansand nå er nede i 40 dager. Da har vi gått forbi Stavanger som har 44dager, og det gjør det jo ekstra moro, sier leder i SørlandetsEiendomsmeglerforening, Camilla Stenberg Rimestad til Fædrelandsvennen.

For øvrig viser tallene at det ikke er i Kristiansand at boligprisene stiger mest på Sørlandet for tiden. For mens prisene i Kristiansand har steget med 0,6 prosent den siste måneden, er snittet for Vest-Agder 0,8 prosent opp. Ser vi på Vest-Agder utenom Kristiansand er stigningen på 1,2 prosent. For Aust-Agder som fylke er stigningen på 1,0 prosent.

Forventer fortsatt moderat prisvekst

I en pressemelding sier administrerende direktør i Eiendom Norge Christian Vammervold Dreyer dette om prisutviklingen i Norge generelt:

— Trenden med mer moderat boligprisvekst ble forsterket i mars måned, der prisene utviklet seg nærmest flatt korrigert for sesongvariasjoner. Den samme trenden forventer vi i tiden fremover når antall boliger for salg antas å øke. Trendskiftet i boligprisutviklingen vises også gjennom at 12 måneders veksten faller, noe vi forventer vil fortsette utover i 2015

Det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i en mars måned, og med solid margin registrerer vi en rekordomsetning av bruktboliger så langt i 2015. Det ble solgt 8 658 boliger i mars, en økning på 18,7 prosent sammenlignet med mars 2014. Hittil i 2015 er det solgt 21 809 boliger, 13,2 prosent flere enn i 2014. Ved utgangen av mars var det 10 229 boliger til salgs på Finn.no, mot 12 928 i samme periode i fjor. Det er en nedgang på 20,9 prosent. En viktig årsak til nedgangen er at måletidspunktet denne gang var i påsken. Antall boliger til salgs antas å øke som normalt i løpet av april og inn i mai.

Boligprisene i Kristiansand stiger, men de stiger mer på Sørlandet for øvrig. Foto: Yvann K - Fotolia

Rekordomsetning av bruktboligerDet tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i Norge i mars, i tilsvarende periode i 2014 tok det 40 dager.

— Det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i en mars måned, og med solid margin registrerer vi en rekordomsetning av bruktboliger så langt i 2015. Etterspørselen etter bolig, spesielt i storbyene, er svært stor, mens markedene i de fleste andre regionene i landet er mer balansert, sier Dreyer videre i pressemeldingen fra Eiendom Norge.

Alle regioner har en positiv 12 måneders vekst, og Tromsø skiller seg fortsatt ut med en vekst på 15,0 prosent siste 12 måneder. Av andre byer er det Oslo og Bergen som har den sterkeste 12 måneders veksten med henholdsvis 11,1 og 10,1 prosent. Svakest 12 måneders vekst blant byene finner vi i Sandnes og Stavanger med henholdsvis 1,2 og 1,5 prosent.