- Det blir ikke boligkrakk. Vi er ikke bekymret.

Dette tror eiendomsdirektøren om boligprisene for 2016.

Publisert: Publisert:

OPTIMISTISKE: DNB Eiendom spår 3 prosent høyere boligpriser på landsbasis i 2016. Foto: Fredrik Varfjell, NTB scanpix

  • Synne Hellum Marschhäuser
Denne artikkelen er over fire år gammel

Boligprisene er høye, men ikke i forhold til inntektene til norsk husholdning, er ett av argumentene DNB Eiendom direktør Terje Halvorsen kom med under en presselunsj torsdag.

Noen uker tilbake advarte Finanstilsynets direktør Morten Baltzersen om økt risiko for krakk. Lav rente kan stimulere låneopptak og eiendomspriser til tross for omslag i økonomien, sa han til E24.no. Han pekte på at gjeldsbelastningen øker mer enn inntektsveksten.

— Vi er uenige i at det blir boligkrakk. Vi er ikke bekymret for krakk i hverken 2016 eller 2017, sier Halvorsen.

Prisstigningen og gjeldsgraden i norske husholdninger er ikke uforsvarlig, mener han.

— Gjeldsgraden i norsk husholdning er på et tryggere nivå nå enn om vi går ti år tilbake. Folk bruker langt mindre på lån nå enn på nittitallet. Renten kommer ikke til å stige på lang tid, sier Halvorsen.

Flere fordeler ved å kjøpe sent på året:

Les også

Prisene synker mot jul – nå kan du gjøre kupp

— Vil merke nedgang i Rogaland

Gjelden har forskyvet seg mot eldre husholdning, stigningen er spesielt høyblant alderssegmentet 55-66 år.

Oslo er stedet der gjeldsgraden har steget minst i forhold til inntekt de siste årene, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB), samtidig som boligprisene har steget mest. Rogaland, Aust-Agder og Telemark har økt gjelden mest.

Samtidig vil «oljebremsen» og økt arbeidsledighet merkes, spesielt i Rogaland. Men Halvorsen tror det vil påvirke regionalt, ikke nasjonalt.

— Vi ser ingen økonomisk grunn til å frykte en boligboble i dagens marked. Men den ukjente faktoren er psykologien.

Leier helt frivillig:

Les også

Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig

Spådommene om 2016

— Det er snart gratis å låne penger, og arbeidsledigheten vil ikke stige noe særlig. Hvis man tar med skattefradraget og inflasjon er det faktisk gratis å låne, mener Halvorsen.

Han ser ganske optimistisk mot 2016. Her er DNBs prognoser for boligprisene i 2016:

Oslo: + 5 prosent

Bergen: + 3 prosent

Trondheim: + 3 prosent

Stavanger: - 5 prosent

Kristiansand: + 2 prosent

Tromsø: + 6 prosent

Norge: + 3 prosent

Les også:

Publisert:

Les også

  1. Festeavgiften: Lovendringer i tomtefesteloven kan gi hytteeiere prissjokk

  2. Slik så det ut før: - Folk sa til oss at vi måtte ikke finne på å kjøpe gården

  3. Meglere raser mot det de kaller en useriøs tjeneste

  4. Boligekspertene forventer eksplosiv Oslo-vekst

  5. Seks grunner til at du bør eie bolig

Fædrelandsvennen ønsker en god og åpen debatt. Her kan du bidra med din mening.
  1. Boligmarkedet