Kvadratmeterprisen i Oslo er høyest i landet nå, og Baard Schumann i Selvaag Bolig forventer kraftig prisøkning i hovedstaden, skriver E24.no.
— Jeg tror boligprisveksten i Oslo vil bli sterkere enn resten av landet neste år. Den kan komme til å bli tre ganger større enn resten av landet, fordi andre steder har en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel enn det man ser i Oslo, sier Baard Schumann, administrerende direktør i Selvaag Bolig til E24.
Årsaken er blant annet svak regulering av boliger og for få byggeprosjekter.
Fem gode grunner til å leie:
Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig
Dette forklarer Oslos vekst
Boligprisutviklingen i Oslo var moderat i 2012 og 2013. Fra mai 2013 til høsten 2013 sank prisene med 6,8 prosent.
— Effekten av at boligprisene går ned er at byggingen stopper opp, og at de som er på boligjakt får mindre å velge i, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.
Når flere jakter færre boliger øker etterspørselen, og det kan forklare at Oslo-markedet er sterkt. Oslo vil være en region med stor sysselsetting og kraft nok til å stå imot endringer i økonomien, mener Dreyer.
— Oslo har utpekt seg de siste to årene, det har vært en sterk utvikling. Byen kommer til å skille seg ut med vekst, sier Dreyer.Han tror også på vekst i Oslo, samtidig som han tror på større forskjeller mellom regionene.
Det skal veldig lite til:
Syv billige ting du kan gjøre for å få en mer attraktiv bolig
Utfordringer på Vestlandet og Sørlandet
— Det er mange steder det blir flat utvikling og nedgang, sier Dreyer.
Tromsø har steget voldsomt de siste årene, men utviklingen er moderert, og den vil moderers ytterliggere, tror Dreyer.
— Rogaland vil ha utfordringer også neste år. Men vi ser også at deler av Sørlandet og Vestlandet begynner å merke at arbeidsledigheten stiger. Det får raskt effekt i boligmarkedet.
Samme tendens viste nyboligtallene som ble lagt frem av Boligprodusentenes forening tirsdag.
Oslo og Akershus gikk oppover. I Akershus var salgsveksten 65 prosent, mens salget gikk ned 18 prosent i Rogaland. De to fylkene skiller seg også ut når det gjelder igangsetting.
Les også: