Klikk inn på kartet over for å se alle eiendomsoverdragelsene i Kristiansand i september.
Boligprisene i Norge sank med 0,9 prosent i september 2015. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,1 prosent fra forrige måned. Boligprisene i landet er nå 6,9 prosent høyere enn for ett år siden.
Fra august til september sank prisene i Kristiansand med 1,3 prosent. Kun Stavanger hadde større prisfall av norske storbyer med 2,2 prosent. På et år har imidlertid prisene steget med 5,1 prosent i Kristiansand.
— Boligprisene utviklet seg i september mer moderat enn i august, og vi har en boligprisnedgang over hele landet. Hvis prisene korrigeres for normal sesongvariasjon, er dette å vurdere som en flat prisutvikling. Vi forventer at den moderate utviklingen fortsetter ut året, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.
Har steget i år
Kristiansand hadde prisfall totalt i både 2013 og 2014. Så langt i 2015 har prisene steget med 6 prosent. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Kristiansand var ved utgangen av september 25.833 kroner. Det er lavere enn alle andre storbyer, og nesten 6000 kroner billigere per kvadratmeter enn gjennomsnittet for Norge.
Det ble i Norge solgt 9.299 bruktboliger i september, en nedgang på 4,5 prosent sammenlignet med september 2014. Hittil i år er det solgt 70.552 boliger, noe som er 5,7 prosent flere enn i samme periode i 2014. — Det er fremdeles stor aktivitet i markedet. Det er kun i 2014 vi har registrert flere salg i september måned enn i år. Til tross for dette er det viktig å understreke at det er store regionale forskjeller. Vi observerer fremdeles en vesentlig nedgang i antall salg i Rogaland, opplyser Dreyer.
Ved utgangen av september var det 14.103 boliger til salgs, noe som er 1,9 prosent flere enn for ett år siden.
Raskere å selge
Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i september, mens det i tilsvarende periode i 2014 tok 36 dager. Lavest salgstid var det i Oslo og Bodø der det i gjennomsnitt tok henholdsvis 17 og 18 dager å selge en bolig. Av de større byene, tok det lengst tid i Stavanger og Kristiansand med henholdsvis 56 og 45 dager.
Omsetningstiden går nå ned i Kristiansand, og er nå på 45 dager mot 56 i august. I resten av fylket har salgstiden økt fra 60 til 80 dager, mens den er redusert fra 118 til 83 i Aust-Agder.
Mer ned
— For første gang i 2015 er antall boliger til salgs større enn på samme tid i 2014. Like fullt er behovet for flere boliger spesielt på det sentrale Østlands-området fremdeles stort. Av den grunn er det positivt at nybyggingsaktiviteten i Oslo og Akershus er større enn på lang tid. I Stavanger og Sandnes er derimot bildet et annet. Her er det vesentlig flere boliger til salgs enn vi noensinne tidligere har observert. Dette venter vi vil presse boligprisene ytterligere nedover i regionen, sier Dreyer.