Klikk inn på kartet over for å se alle eiendomsoverdragelsene i Kristiansand i september.

Boligprisene i Norge sank med 0,9 prosent i september 2015. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,1 prosent fra forrige måned. Boligprisene i landet er nå 6,9 prosent høyere enn for ett år siden.

Fra august til september sank prisene i Kristiansand med 1,3 prosent. Kun Stavanger hadde større prisfall av norske storbyer med 2,2 prosent. På et år har imidlertid prisene steget med 5,1 prosent i Kristiansand.

— Boligprisene utviklet seg i september mer moderat enn i august, og vi har en boligprisnedgang over hele landet. Hvis prisene korrigeres for normal sesongvariasjon, er dette å vurdere som en flat prisutvikling. Vi forventer at den moderate utviklingen fortsetter ut året, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

Har steget i år

Kristiansand hadde prisfall totalt i både 2013 og 2014. Så langt i 2015 har prisene steget med 6 prosent. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Kristiansand var ved utgangen av september 25.833 kroner. Det er lavere enn alle andre storbyer, og nesten 6000 kroner billigere per kvadratmeter enn gjennomsnittet for Norge.

Det er fremdeles stor aktivitet i markedet

Det ble i Norge solgt 9.299 bruktboliger i september, en nedgang på 4,5 prosent sammenlignet med september 2014. Hittil i år er det solgt 70.552 boliger, noe som er 5,7 prosent flere enn i samme periode i 2014. — Det er fremdeles stor aktivitet i markedet. Det er kun i 2014 vi har registrert flere salg i september måned enn i år. Til tross for dette er det viktig å understreke at det er store regionale forskjeller. Vi observerer fremdeles en vesentlig nedgang i antall salg i Rogaland, opplyser Dreyer.

Ved utgangen av september var det 14.103 boliger til salgs, noe som er 1,9 prosent flere enn for ett år siden.

Boligmarkedet i Kristiansand står ikke stille, selv om prisene falt noe fra august til september. Foto: Reidar Kollstad

Raskere å selge

Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i september, mens det i tilsvarende periode i 2014 tok 36 dager. Lavest salgstid var det i Oslo og Bodø der det i gjennomsnitt tok henholdsvis 17 og 18 dager å selge en bolig. Av de større byene, tok det lengst tid i Stavanger og Kristiansand med henholdsvis 56 og 45 dager.

Omsetningstiden går nå ned i Kristiansand, og er nå på 45 dager mot 56 i august. I resten av fylket har salgstiden økt fra 60 til 80 dager, mens den er redusert fra 118 til 83 i Aust-Agder.

Mer ned

— For første gang i 2015 er antall boliger til salgs større enn på samme tid i 2014. Like fullt er behovet for flere boliger spesielt på det sentrale Østlands-området fremdeles stort. Av den grunn er det positivt at nybyggingsaktiviteten i Oslo og Akershus er større enn på lang tid. I Stavanger og Sandnes er derimot bildet et annet. Her er det vesentlig flere boliger til salgs enn vi noensinne tidligere har observert. Dette venter vi vil presse boligprisene ytterligere nedover i regionen, sier Dreyer.