— Selv når vi regner med vårt eget sjørøverhotell Abra Havn, dekker vi fortsatt bare ti prosent av det overnattingsbehovet Dyreparken skaper. Så potensialet er stort ennå, sier Reidar Fuglestad (59).
I løpet av hans 15 år på toppen, har Kristiansand Dyrepark vokst til et konsern med ambisjoner på vegne av hele destinasjonen. Nå heter overbygningen Dyreparken Utvikling AS, og har nettopp lagt nok en alen til sin vekst.
Avtale fra 2001
— Vi har kjøpt Scandics 50 prosent av aksjene i Scandic Dyreparken Hotel. At vi var i posisjon til å gjøre det, skyldes en klausul i samarbeids- og driftsavtalen mellom Dyreparken og det daværende Rica-konsernet fra hotellet åpnet i 2001. Klausulen ga oss anledning til å utøve en kjøpsopsjon innen to år dersom Rica gjennomgikk eierbytte. Så da Rica ble kjøpt av Scandic i fjor, slo vi til. For oss er det et strategisk trekk som gjør at vi får kontroll over en større del av overnattingsmarkedet Dyreparken selv skaper, det som ellers dekkes av hytter, camping, andre hoteller og i økende grad nykommeren Airbnb, forklarer Fuglestad.
Det hører med til historien at DNB Eiendom kjøpte hotelleiendommen i 2006. Opprinnelig var den også eid 50/50 av Dyreparken og Rica. Aksjene som Dyreparken Utvikling har kjøpt nå, er følgelig i driftsselskapet - nylig omdøpt til Dyreparken Hotel AS.
- Du glemte å nevne prisen for aksjene?
— He-he, den er nok hemmelig.
Scandic fortsetter
Dramatiske endringer blir det ikke. En ny driftsavtale er inngått mellom Dyreparken Hotel og Scandic. Den har to års varighet, så Scandic-skiltene forsvinner ikke med det første.
— Vi trenger Scandics styrke. Når det er sagt, skal jeg ikke legge skjul på at den langsiktige ambisjonen er at Dyreparken skal drive hotellet selv. Det er et flott hotell som har gått med overskudd hvert eneste år. Pål Sørvang Winter fortsetter som direktør, det samme gjør staben for øvrig. Det er en stabil, god gjeng, understreker Reidar Fuglestad.
Store kontraster
Sammenligningen ligger fristende nære: Scandic Dyreparken, med 160 rom og 40 årsverk, omsatte for 46 millioner kroner i fjor. Konkurrenten på andre siden av E 18, Quality Hotel Kristiansand med 210 rom og 60 årsverk, havnet på 49 mill.
Men: Mens Scandic Dyreparken gikk med pent overskudd på 3,2 millioner kroner, havnet Quality på hele 14,4 røde millioner - 17,6 mill dårligere enn naboen.
Som Fædrelandsvennen meldte nylig, ligger det an til driverskifte hos Quality. Bakgrunnen er uenighet mellom driftsselskap og eiendomsselskap om husleienivå. Hvem som overtar driften, er ikke klart ennå.
Man kan imidlertid merke seg at Quality Hotel Kristiansand AS betalte 11,8 millioner kroner i husleie i fjor, mens underskuddet altså ble 14,4 mill.
| Dyreparken Hotel AS (Scandic Dyreparken) | ||
| 2014 | 2013 | |
| Inntekter | 46,2 | 45,5 |
| Ord. avskrivninger | 1,5 | 1,6 |
| Driftsresultat | 3,2 | 4,1 |
| Resultat før skatt | 3,2 | 4,1 |
| Anleggsmidler | 9,6 | 9,8 |
| Omløpsmidler | 4,1 | 4,8 |
| Egenkapital | 4,1 | 4,1 |
| Langsiktig gjeld | 1,5 | 1,7 |
| Kortsiktig gjeld | 8,1 | 8,8 |
| Regnskapets info.nivå | {smile} | |
| Inntjening | {smile} | {smile} |
| Betalingsevne | {sad} | {sad} |
| Egenkapitalandel | {smile} | {smile} |
| (Alle tall i millioner kroner) |
| Quality Hotel Kristiansand AS | ||
| 2014 | 2013 | |
| Inntekter | 48,8 | 51,6 |
| Ord. avskrivninger | 1,8 | 1,5 |
| Driftsresultat | -13,7 | -4,8 |
| Resultat før skatt | -14,4 | -5,6 |
| Anleggsmidler | 1,8 | 4,0 |
| Omløpsmidler | 17,7 | 10,2 |
| Egenkapital | 0,4 | 0,1 |
| Langsiktig gjeld | 0,0 | 0,1 |
| Kortsiktig gjeld | 19,1 | 14,0 |
| Regnskapets info.nivå | {sad} | |
| Inntjening | {sad} | {sad} |
| Betalingsevne | {sad} | {sad} |
| Egenkapitalandel | {sad} | {sad} |
| (Alle tall i millioner kroner) |
Jakter på ny driver til Quality Hotel & Resort Kristiansand
Dyreparken følger gjestenes bevegelser
Kø på E 18 ved Dyreparken
28 prosent flere ferieovernattinger på ett år