KRISTIANSAND: Prisene på omsatte boliger i Norge i juli lå 2,1 prosent lavere enn i juni. Også justert for sesongvariasjoner var det fall: 1,2 prosent.
Men fortsatt lå prissnittet i juli 2012 3,9 prosent høyere enn i juli 2012, viser seneste utgave av Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.
Sørlandet utmerker seg ved sterkere prisfall. For Agder som helhet var nedgangen på 2,8 prosent fra juni til juli.
— Positivt for Kristiansand
Sett fra selgersiden er følgelig Kristiansand landets taper. Sett fra kjøpersiden er bildet det motsatte.
Claus Eftevaag, regionleder for Agder i Eiendomsmegler 1, sier det slik:
— Jeg synes dette er et positivt tegn. Vi får et sunnere boligmarked i Kristiansand. Detter ingen krise, fordi det viser at Kristiansand ikke inngår i boligboblen det snakkes om, slik som i Oslo og Stavanger.
Karl O. Robertsen, leder for Senter for eiendomsøkonomi ved Universitetet i Agder, følger opp:
— Prisfallet er positivt for Kristiansand. Det vil gjøre det enklere for unge å komme innpå boligmarkedet, og det vil kanskje komme flere innflyttere. Jeg tror det gjør Kristiansand til en mer attraktiv by, sier Karl O. Robertsen.
1,8 prosent ned i Kristiansand
Ser man på byer er det Tromsø, Trondheim og Drammen som har den sterkeste prisveksten på boliger.
I Tromsø har markedet snudd etter lave priser og negativ prisutvikling under finanskrisen. I løpet av de 12 siste månedene har prisene steget med 9,4 prosent i ishavsbyen. Trondheim og Drammen følger etter med en prisutvikling på 7,3 og 6,5 prosent. I Oslo er oppgangen på 5,9 prosent. Helt i den andre enden av skalaen ligger Kristiansand, med en prisnedgang på 1,8 prosent det siste året.
Tar lenger tid å selge
Når det gjelder Agder, har formidlingstiden for boligsalg skutt i været igjen. Nå tar det i gjennomsnitt 69 dager å selge en bolig i landsdelen, mens tilsvarende tall for én måned siden var 54 dager. Men går man tilbake til januar i år, var snittet faktisk 80 dager.
På landsbasis er formidlingstiden nå 39 dager i snitt.
Under følger en oversikt over de andre, større byene. Og ettersom pris nivået varierer, oppgis også gjennomsnittlig kvadratmeterpris per juli 2013 i hvert tifelle(alle typer boliger):
•Tromsø: pluss 9,4 prosent til 32.100 kroner per kvadratmeter.
•Trondheim: pluss 7,3 prosent til 34.200 kroner per kvadratmeter.
•Drammen: pluss 6,5 prosent til 27.600 kroner per kvadratmeter.
•Oslo: pluss 5,9 prosent til 44.600 kroner per kvadratmeter.
•Sandnes: pluss 5,3 prosent til 36.700 kroner per kvadratmeter.
•Sarpsborg: pluss 5,2 prosent til 19.800 kroner per kvadratmeter.
•Bergen: pluss 4,9 prosent til 33.500 kroner per kvadratmeter.
•Stavanger: pluss 3,9 prosent til 41.500 kroner per kvadratmeter.
•Fredrikstad: pluss 3,5 prosent til 22.100 kroner per kvadratmeter.
I Kristiansand er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 27.900 kroner.