KRISTIANSAND: — Med den interessen vi ser, og utviklingen i prisnivået, ser jeg ikke bort ifra at vi passerer millionen på de dyreste tomtene, sier eiendomsrådgiver Ole Kristian Kristiansen i Hodne Eiendom.I går ble 30 tomter i det første feltet i Fidjeåsen ved Tømmerstø lagt ut for salg. Og det mangler ikke på interesse for tomtene i skogområdet som skråner ned mot Fidjekilen i Randesund.- Folk har ventet på dette, og stått på liste i årevis. Dette er det største området som legges ut for salg i Kristiansand siden Andøya, fremholder Kristiansen, som så langt har rundt 300 navn på listen over interesserte.Fem av de 30 tomtene har kommunal utpekingsrett, og selges til fast pris, mellom 450.000 og 475.000 kroner. Det betyr at kommunen foretar loddtrekning blant dem som søker innen fristen på tre uker.For øvrig varierer prisene fra 425.000 kroner for de rimeligste (kjedehus) til en prisantydning på 850.000 kroner for de mest attraktive eneboligtomtene. Og Kristiansen tror altså ikke at det stopper der.- Det viser seg på de budene vi allerede har fått inn, som ligger over prisantydningen. Riktignok har vi ikke fått inn bud på de dyreste tomtene ennå, men det skjer trolig i løpet av uken. Vi ønsker ikke å hausse dette opp for mye, folk skal få tid til å vandre i terrenget og finne ut av hva de ønsker før budrundene starter, understreker han.- Er dette prisrekord for tomter i et felt av en slik størrelsesorden?- Prisnivået er høyt, ja, og for nye boligfelt er det nok av det høyeste som er lagt ut for salg. Men området kan ikke sammenlignes med hva som helst heller. Den høye prisen gjenspeiler kvaliteten i området, med gode vestvendte utsiktstomter, nærhet til sjøen, til skoler og til byen. Fidjeåsen ligger en mil fra sentrum, og i et satsingsområde for kommunen. Et annet moment er at prisnivået på sentrale tomter i Kristiansand har økt de siste årene. Vi forholder oss til hva markedet er villig til å betale, påpeker eiendomsrådgiveren.- Hvem er det som står på listen?- Flertallet er allerede bosatt på Randesunds-siden av byen, men det er også interesserte fra andre deler av Kristiansand, og folk utenbys fra, forteller Kristiansen.Han sammenligner Fidjeåsen med Åndås-området på Flekkerøy, som ble lagt ut i 1997, og hvor flere av de 24 tomtene i feltet gikk for 700.000 kroner. Også Andås-feltet ble markedsført som attraktive utsiktstomter med nærhet til sjøen.Feltet som nå selges ut i Fidjeåsen, er bare det første av flere. I alt skal åsen bebygges med mellom 300 og 400 boenheter i løpet av en ti årsperiode, fordelt på fire felt. I de tre siste feltene skal minimum halvparten av tomtene selges med Husbank-finansiering.Videre er det politisk vedtatt i utbyggingsavtalen at 30 prosent av tomtene i området som helhet skal ha kommunal utpekingsrett.Det største delfeltet, som ligger i åsen over det som nå legges ut for salg, består av om lag 130 boenheter, hvorav halvparten trolig vil bli terrasseleiligheter. Dette feltet blir det neste som legges ut for salg, om et års tid.Av utbyggingsavtalen går det også fram at utbygger skal sørge for opprustning av Kystveien og Mortensvei før husbyggingen starter. Arbeidet med Kystveien, som blant annet innebærer at brua ved Fidjekilen utvides til tofeltsvei, starter i disse dager.