KRISTIANSAND: — Det er ikke samsvar mellom målgruppene knyttet til kommunens arealkrav og befolkningens aldersprofil, sier Per Gunnar Uberg , rådgiver plan og analyse i Kristiansand kommune.
Han snakker om kommunens krav om å etablere blant annet barnehager i tilknytning til nye leilighetsbygg.
— Det er krav om arealer til barnehager i flere nye boligområder, både på Lumber, på Marvikssletta, på Silokaia og på Bjørndalsjordene, forteller han.
Fem boligkomplekser
Uberg har analysert hvilke aldersgrupper som bor i fem leilighetsbygg i og rundt sentrum av Kristiansand; på Tangen, i Østre Strandgate 20-23, på Strandpromenaden 9, på Høivold Brygge og i Agder Allé 4 (Solbygg) (se grafikk).
Bygningene inneholder til sammen rundt 700 personer.
— Statistikken viser at nye, moderne leilighetsbygg som bygges i Kristiansand, får en klar eldreprofil, det vil si mennesker i alderen 60, 70 og 80 år. Eldreprofilen forsterkes ettersom de eldre blir boende. Solbygg sitt anlegg, i Agder Allé 4, ble bygget i 1946, og er et godt eksempel. Nå er det ingen barn i Solbygg, og det er en betydelig andel eldre som bor der, forteller han.
Ingen barn
Uberg sier at det hevdes at et generasjonsskifte vil føre til at barnefamilier bytter plass med de eldre i leilighetskompleksene i byen.
— Solbygg har vært gjennom flere generasjonsskifter. Resultatet er altså null barn, slår Uberg fast.
Derfor mener han at det blir feil av kommunen å kreve arealer til barnehager i tilknytning til nye leilighetsbygg.
Eldrebølgen
Rådgiveren mener det i mye større grad bør legges til rette for den kommende eldrebølgen.
— Kommunens arealkrav bør heller knyttes til tiltak som kommer den forventede befolkningen til gode, som nærbutikk, fellesrom, café og møteplasser og sosiale fellestilbud for eldre - fremfor barnehager, sier Uberg.
— Alle steiner må snus for å løse utfordringene rundt eldrebølgen. En av disse steinene er å optimalisere omgivelsene rundt de eldre, slik at de i større grad kan ta vare på seg selv. Folkehelseutfordringer som ensomhet og passivitet kan forebygges på denne måten. Folkehelseaspektet er hjemlet i loven, fortsetter han.
- Hva tror du er årsaken til at eldre i stor grad bosetter seg i disse bygningene?
— Dette er sentrumsnære leilighetsbygg med høy standard. Prisnivået spiller selvsagt inn, men også det at barnefamilier ikke trives så godt i blokker med en viss høyde, sier Uberg, som også tror at barnefamilier flytter fra byggene på grunn av at det bor få barn der.
- Best å sikre seg barnehagetomter på forhånd
Oppvekstdirektøren i Kristiansand mener at kommunen unngår dyre midlertidig løsninger hvis det legger til rette for barnehagetomter i tilknytning til nye boligområder.
— Vi må etablere tomter i tilknytning til nye boligområdet, i tilfelle det blir behov for barnehager. Det er best å sikre seg barnehagetomter på forhånd, fremfor å komme på etterskudd, sier Arild Rekve , oppvekstdirektør i Kristiansand kommune.
Han sier at det ble satt av ei barnehagetomt på Tangen, da leilighetskompleksene i området ble etablert.
— Der var det planlagt en barnehage, men vi sa tomta fra oss da vi så at vi ikke fikk behov for den, sier Rekve.
— Det er bedre å reservere arealer på forhånd. Vi kan heller gi arealene til andre formål hvis vi ikke får behov for dem, påpeker han. Rekve sier at hvis kommunen kommer i en situasjon der barnehagetomter mangler, kan det medføre dyre, midlertidige løsninger.
- Hva tenker du om å legge til rette for tilbud til eldre på et slikt areal, hvis det ikke er behov for en barnehage?
— Det er en relevant tanke, men det er det helse- og sosialsektoren som må avgjøre, sier Rekve, som mener det gjøres en kjempejobb når det gjelder arealplanlegging i Kristiansand kommune.