MANDAL: Striden gjaldt et hus i Ramsdalen i Mandal. Sommeren 2001 ble huset satt ut til salg, og det var særlig to som var interesserte. Begge ga inn bud som startet på 1,35 millioner kroner og som til slutt endte på 1,63 millioner kroner.Det var en kvinnelig budgiver som vant. Både hun og den andre interesserte skrev i sine bud at de tok forbehold om at det måtte utarbeides en tilstandsrapport på huset, og at de måtte akseptere denne for at budet skulle være gyldig.Noen dager etter at husselgeren hadde samtykket i budet hennes, ble det så laget en tilstandsrapport. Her påpekte takstingeniøren at huset for så vidt var i god stand, men at det måtte flere reparasjoner til. Blant annet måtte det lages drenering rundt huset og det var fukt i kjelleren. Trakk seg

Budgiveren viste rapporten til bygningstekniske fagfolk som mente hun måtte ut med 245.000 kroner i reparasjoner på huset, og de anbefalte henne å trekke seg fra kjøpet. Noe hun gjorde.Det nektet husselgeren å finne seg i, og han forsøkte på å få henne med på at han kunne gjøre en del reparasjoner på huset. Men hun stod på sitt og ville ikke overta boligen.Først ut på høsten fikk husselgeren solgt boligen, og da bare til 1,4 millioner kroner. Han krevde derfor den tidligere budgiveren for tapet på 230.000 kroner mellom det hun hadde gitt som bud og det han til slutt fikk solgt huset for. I tillegg ville han ha betalt for renter og utlegg til eiendomsmegler, til sammen 350.000 kroner.Hun nektet å betale en slik sum, og dermed havnet saken i Mandal tingrett. Og her var retten enig i at hun kunne trekke seg fra kjøpet med det forbeholdet hun hadde gitt i budet sitt. Gode grunner

Retten mener at hun ikke kunne ha trukket seg fra kjøpet bare ved å begrunne det kort med at hun ikke var fornøyd med husets tilstand. «Forutsetningen var at det i tilstandsrapporten ble påpekt forhold ved eiendommen som var relevante og ga henne rimelig grunn til å trekke seg fra handelen,» skriver retten. Som altså mener at hun hadde slike grunner med både fukt, råteskader og sprekker i taket.Dermed tapte husselgeren, og må i stedet betale henne 53.000 kroner i saksomkostninger.jarle.martinsen@fedrelandsvennen.no