Her er Petters sommerparadis

Ikke noe vanlig halvstikk her nei! sier Petter Stordalen med et glis.

Petter Stordalen er kjapp med å komplimentere knutene til fotografen da vi legger til ved mangemilliardærens prakteiendom i Gamle Hellesund. Se bilder fra Gamle Hellesund i bildeserien over!

Fra brygga på Sandøya strekker gressplenen seg forbi innhengingen til minigrisene Pia Parma og Winston Bacon, og inn til hovedhuset. To sjøboder og to andre bygninger står rundt på eiendommen, og det er langt fra alt vi kan se fra bryggekanten.

Men mer om det etterpå.

St. Tropez

— Vi kom ned den 17. juni, og det er et fantastisk privilegium å få være her om sommeren. Jeg våkner opp om morgenen, tar meg en padletur eller en løpetur. Det finnes ikke noe bedre sted å lade batteriene, sier Petter Stordalen som sverger til båtliv og sommer i Blindleia, som han har kaller Norges St. Tropez.

Men hva er det med Blindleia?

— Jeg har vært mye i den franske, italienske og kroatiske rivieraen. Men det er jo ingenting målt mot dette. Her er det friskt, autentisk og fritt for nattklubber og vas. Barna kan stå vannski og bade med fatteren, og vi har hele familien samlet.- Jeg er i St. Tropez noen ganger, men her kan vi ha en aktiv mosjonssommer, og jeg elsker å være på en øy. Jeg padler hver eneste dag, en gang kom jeg rundt øya og traff på 15 svaner. Fantastisk.

— Hvor mye har stedet forandret seg etter at du kom?

— Ingenting. Da jeg kjøpte stedet for 6,5 millioner kroner var det ny rekord, tror jeg. Det var flere som sa at det var altfor mye å betale, men jeg sa at dette var ingen investering. Det er bare et fantastisk familiested. Og jeg tror man blir veldig rastløs dersom man skal tenke hver sommer på hvor mye stedet ditt er verdt. Det viktige er å finne roen.

— Og dessuten; her lå seilbåtene tett i tett i sin tid, og man kunne gå tørrskodd på dekkene mellom øyene. Jeg vet ikke helt om jeg tror på det, men ... historien her gir også stedet veldig mye.

Familiested

- Men det snakkes jo om at Blindleia ikke er like populært lenger - at prisene faller og at Oslo-folk vil feriere nærmere hovedstaden?

— Jeg håper virkelig at ingen kjøper hytte for å spekulere i eiendomsprisene. Meglere vil ha sine 15 sekunder og alltid prate områder opp og ned. Men dette er ingen investering. Vi kom hit i mai for 20 år siden, og vi tenkte: her skal vi være.

Det er mye folk som kommer og drar fra brygga. Petter Stordalen har et godt forhold til sin ekskone Ingrid Fuglehaug, som er på brygga sammen med sin familie. Sammen har de tre barn, som også er med.

— Dette er et familiested, og vi er vel 17 stykk her på det meste, sier han.

Stordalen kjøpte prakteiendommen for 20 år siden, til 6, 5 millioner. Eiendommen ble utvidet i 2005 for 7, 5 millioner til, og han ønsker nå å doble størrelsen på den gamle gjestehytta, for å få bedre gjesteplass.

Hva eiendommen er verdt i dag kan man bare prøve å gjette seg til.

— Har du fått takst på stedet?

— Nei, hvorfor skulle jeg det? Det har jeg aldri tenkt på, sier han.

Bedring

Fædrelandsvennen har tidligere sitert eiendomsmeglere på at Blindleia er over sin storhetstid. Kjøpesterke mennesker har de siste årene valgt mer Oslo-nære eiendommer. Men i år går det noe bedre i Blindleia, etter flere år med stagnasjon. En rapport fra Eiendom Norge sier at prisene i Lillesand det siste året økte mest på Sørlandet med 22,5 prosent.

Og i Lillesand ligger også fire av Sørlandets dyreste hytteeiendommer. Gaupholmen i Blindleia gikk nylig for rundt 52 millioner kroner og satte prisrekord, mens Bjarne Skeies kjøp i Kjøpmannsvik førte til budrunde og salg til 9,5 millioner, 60 prosent over takst.

Selv om andre kostbare fritidseiendommer i Blindleia fortsatt ligger for salg, så finner du ikke topprisene i Blindleia andre steder.

Omdømme

Markedsanalytiker Bjørn Erik Øye fra Prognosesenteret sier at beliggenheten og naturen er selvskreven, men at Blindleias omdømme og merkevare er mer uhåndgripelig.

— Blindleia har en status som lignende områder sliter med å få. Sier man at man har hytte i Blindleia, så trenger man ikke si noe mer. Da vet folk at du har penger, og gjort det godt her i livet. Dersom du har hytte i Kragerø, Tjøme eller Nøtterøy så følger alltid et oppfølgingsspørsmål om hvor på disse stedene hytta ligger. Det kommer aldri når det gjelder Blindleia, forklarer Øye.

Han sier også at prisnivået ikke kan matches noen andre steder.— Generelt har prisen gått ned eller flatet ut, men fantasiprisene finner du bare i Blindleia, sier han.

— Noen mener at avstanden fra Oslo er for stor for mange som ønsker hytte?

— Jeg tror ikke på det, med ny vei og bedre biler har veien aldri vært kortere. Og været har ingen betydning. Folk kjøper hytte uavhengig av om det har vært sol en sommer. Det er andre drivkrefter i sving, sier Bjørn Erik Øye.

Øye sier at statusen vokste fram på 1990-tallet, da pilene i økonomien pekte rett opp.

— Det var en periode med fantasipriser fram til 2007, men etter det forsvant mange ut som følge av finanskrisa. Dette var folk som hadde lånt penger til å kjøpe og som nå er helt borte. Nå er det bare de rikeste igjen, de som allerede hadde penger da de kjøpte, sier han.

At Gaupholmen måtte settes ned fra 60 til 52 millioner, leser han ikke mye inn i.

— Det er fremdeles en ekstremt høy pris. Det er ingen som kan true Blindleias status, og den kommer til å holde seg i mange år fremover, mener markedsanalytikeren.

Ingen fasit

Heller ikke hyttemegler Gustav Sædberg kan sette fingeren på hva det er med Blindleia.

— Jeg har ingen fasit. Mange hytter grenser til Blindleia med strandlinje, og sjøeiendommer er alltid attraktivt. Mange kjenner området, og merkevaren vil ikke forsvinne. Mange av hyttene er også betydelig påkostede og har svømmebasseng, tennisbane og egen brygge. Slikt får man vanligvis ikke godkjent lengre. Et salg til rundt 50 millioner viser at området fortsatt har stor verdi, sier Sædberg.

— Vi ser også at det blir mer og mer lokale kjøpere, samt kjøpere fra Rogaland. Østlendingene ser mer på egen skjærgård, sier han.

Ifølge Sædberg var fjoråret det dårligste salgsåret på Sørlandet på lenge, men salg i år hjelper på statistikken som strekker seg fra juli i fjor til juni i år.

— Derfor ser vi en klar forbedring. Det er mange som viser interesse, og vi solgte nylig en eiendom til sju millioner kroner i Ulvøysund. Vi selger en sjelden vare, og jeg tror ikke markedet vil falle mer, sier megleren.

De siste tallene viser at Tjøme (4,5 millioner), Søgne (4,4 millioner) og Lillesand (4,3 millioner) er topp tre på gjennomsnittspris for fritidseiendommer i landet.Meglerfirmaet Nordvik & Partners fra Oslo tok seg av salget av Gaupholmen, og partner Nils M. Nordvik sier Blindleia er populært blant de velstående, men at andre steder nå kommer etter.

— Tjøme og Nøtterøy har lange tradisjoner og er nærme Oslo. Også Sandefjord, Larvik og Stavern er flotte steder. Og så er det Kragerø. Disse stedene har ikke den samme sørlandsidyllen som Blindelia, hvor prisene har vært høyere. 52 millioner kroner ser vi ingen andre steder. Men i Kragerø skal vi snart slippe ut en eiendom til 40 millioner kroner, sier han.

Bootcamp

Tilbake i Gamle Hellesund går vi langs brygga, og passerer blant annet Stordalens skjærgårdsjeep My Choice 2 med tre 275 hestekrefters motorer bak.

Her, på baksiden, har Stordalen sitt eget utendørs treningssenter. Komplett med tredemølle og boksesekk.— Barna kaller det en bootcamp, sier Stordalen og ler.

Sola steiker, og vannet er krystallklart ute i den grunne sundet. Forbi siger en jevn strøm med seilbåter og tresnekker.