KRISTIANSAND: — Vi trenger sårt et kjøpesenter i byen, for vi har ingen i dag. Men tre kan bli for mye. Overetablering kan være en fare. Utover det vil jeg ikke kommentere. For vi skal ha styremøte om saken 24. mai, sier leder i Kvadraturforeningen Sigurd Tvedt, som vanligvis pleier å være en ihuga forkjemper for økt handel i byens kvadratiske sentrum.Dette er de tre prosjektene som planelgges. Til sammen vil de inneholde mellom 50 og 60 dekar med butikker:Boinvest ved Jon Bjørgum vil bygge 20.000 kvadratmeter kjøpesenter i kvartal 38 i Dronningens. Det vil si området fra glassmagasinet, Paddys og mot Kirkegaten. Prislapp 300 millioner kroner. Dette prosjektet har kommet desidert lengst.Bjørgum har allerede eiendomsmeglere i gang med å hanke inn leietakere. Kjøpesenteret skal være fullbooket før ferien.Planlagt byggestart: 2. januar 2006.Aberdeen Properties ved Gunnar Nøding vil bygge minst 16.000 kvadratmeter kjøpesenter og omtrent like mange til kontor og leiligheter i Domus-kvartalet. Han kaller prosjektet «Byporten» og er igang med å lage detaljplaner.Planene er kommet nokså kort. Regulering gjenstår, men Aberdeen har allerede hatt møter med Byutviklingsetaten i kommunen.Antatt byggestart: To, tre år.Rom Eiendomsutvikling vil bygge minst 20.000 kvadratmeter kjøpesenter i tilknytning til Fellesterminalen på NSB-området. Rom Eiendomsutvikling er allerede i samtaler og forhandlinger med de store kjøpesenter- selskapene i Norge, både Steen&Strøm, Amfi, Thon-gruppen og Profier-gruppen Utbyggingen er avhengig av at politikerne sier ja til å omdefinere litt på Fellesterminal-planene.Planlagt byggestart: 2007/2008.Leder i byutviklingsstyret Hans Otto Lund (H) er enig i at tre kjøpesenter høres mye ut:- Men markedet må avgjøre sånt. Byutviklingstyret håndterer plan-og bygningsloven, ikke hvor mange butikker vi skal ha eller ikke ha. Jeg ser mye positivt i planene, men er litt redd for byggeboom. Det offentlige skal også bygge mye i byen. Konserthus, blant annet. Det kan bli mye på en gang, sier han.Jon Bjørgum i Boinvest sier han er fornøyd med å ligge et hestehode foran konkurrentene:- Tre kjøpesentre i Kvadraturen er for mye, helt klart. Vårt senter tror jeg har store muligheter. Markens vil alltid være handlegate, sier Bjørgum, og legger til:- Jeg er glad for at vi ikke bygger på spekk (les: spekulasjon). Vi venter til vi har leietakerne klare før vi begynner.- Så Postgården har ikke skremt dere som investerer? Det har jo slitt veldig med butikkene sine?- Det er ikke et kjøpesenter, men en ansamling av butikker. Slottet er også det. Kvadraturen har ikke kjøpesenter i dag, sier Bjørgum.