KRISTIANSAND:— Tiden er inne for noe nytt, og jeg tror at markedet er klart for både mer forretningsareal, kontorer og leiligheter i sentrum, sier Petter E. Pedersen i Søgne, som nå har selskapet Rådhusveien 45 under stiftelse.Bygget får en grunnflate på vel 500 kvm, og er forutsatt tilrettelagt med forretninger i første etasje, kontorer i andre og fem leiligheter i tredje. I tillegg får leilighetene hems - og fire av leilighetene får dermed et totalt areal på opp mot 150 kvm, mens den minste passerer 100 kvm. Parkeringsanlegg bygges i kjelleren.- Håpet er at byggearbeidene kan komme i gang i løpet av våren eller forsommeren og at det nye sentrumsbygget kan tas i bruk før sommeren 2002, sier Pedersen, som regner med at prosjektet kommer til å summere seg til 20-25 millioner. Selmer ASA er prosjektansvarlig og har totalentreprisen.Dette blir det største byggeprosjekt i Søgne sentrum de siste fem årene, og bir av samme størrelse som Teigengården, der Rema i dag holder hus.- Men i arkitektonisk utforming blir det annerledes, mer moderne, påpeker Andreas S. Stray og Gunnar Eivindson i eiendomsmeglerfirmaet som har vært med på utviklingen av prosjektet. Rådhusveien 45 får fasadekledning i tegl og tak med taktekking som VAE-bygget i Kristiansand. God standard blir det også innomhus, lover de.Foreløpig er det ikke klart hva slags forretninger som skal inn i første etasje. Det er flere interessenter, men intet er ennå avgjort.- Det eneste som er rimelig sikkert, er at det ikke blir noen matvareforretning, sier Petter E. Pedersen. Og dersom interessen for kontorer er mindre enn man antar, så vil hele eller deler av andre etasje bli innredet til leiligheter. Det innebærer at det nye sentrumsbygget kan komme til å inneholde alt mellom fem og ti leiligheter, foruten forretning/er.Både Pedersen og eiendomsmeglerfirma Stray regner med at Søgne sentrum nå er modent for å absorbere både nye forretningslokaler og leiligheter.- Kommunen er i kraftig vekst, både når det gjelder næringsaktivitet og befolkningstilstrømning, så denne tilveksten i sentrum tror jeg det er behov for, sier Petter E. Pedersen.