LILLESAND: — Bystyret har de senere år ført en konsekvent politikk i forhold til å kreve at minimum en tredel av tomtene i et boligfelt tilfredsstiller kravene til husbankfinansering. Kommunen bør sette de samme krav til egne felt, skriver utviklingssjef Ole Stenbro i sin vurdering til politikerne.Går det som utviklingssjefen legger opp til, betyr det at minimum fem av de i alt 15 planlagte tomtene i sjøkanten på Kirkehei kan bli solgt for omlag 350.000 kroner. De øvrige tomtene vil bli solgt til markedspris, trolig i overkant av en halv million kroner.Ryddig håndtering
Stenbro påpeker kommunens dobbeltrolle som regulerende mundighet og selger. Han mener denne rollen må håndteres på en ryddig måte som ikke skaper habilitetsproblemer, eller legger føringer for fremtidig behandlinger av private utbyggingsområder.Dersom Lillesand kommune skulle velge å se bort fra prinsippet med 1/3 husbanktomter, mener han kommunen må være forberedt på tilsvarende krav fra fremtidige utbyggere i Lillesand.Han mener politikerne dessuten at prinsippet med profittmaksimalisering vil kunne slå tilbake når kommunen selv skal ut og handle tomt til fremtidig barnehage og ny ungdomsskole.Konkurranse og flere hus
Driftsutvalget ser på gjennomføringen av selve reguleringsplanen når politikerne kommer sammen i møte til onsdag.- En vanskelig sak, sier utvalgsleder Geir Ulf Gauslaa (SV).- Det må ikke bli sånn at kommunen subsidierer tomter for noen få heldige. Noen vil kanskje selge straks til skyhøye priser. På den annen side trenger kommunen penger. Vi snakker her om et virkelig attraktivt boligfelt i Lillesand. Men vi ønsker ikke å utvikle Kirkehei til et pampefelt for de med tykkest lommebøker. En mulighet kan være en ny modell med sterkere fortetting. Dette er helt klart en sak vi bør bruke god tid på, sier Gauslaa.Administrasjonen tar til orde for at det lages en konkurranse om utviklingen av boligfeltet på Kirkehei og småbåthavnen i Bergstø. Stenbro mener konkurransen bør være åpen for deltakelse fra så vel større entreprenørfirma som arkitekter og private grupper.