KRISTIANSAND : Det frarådes boligbygging rundt Sørlandssenteret. Timenes-jordene spares. Men situasjonen er usikker for den gamle bebyggelsen langs Gamle Strømmevei. Utbyggingen av Frikstad-området utsettes på ubestemt tid. Alt dette er de foreløpige konklusjonene til den kommunale prosjektgruppa som har utredet hvilken retning byutviklingen i Randesund bør ha. Den landlige bydelen skal urbaniseres og i fremtiden huse rundt 30.000 mennesker — det dobbelte av i dag. Sjefarkitekt Arne Bulie hos teknisk direktør i Kristiansand kommune er leder av prosjektgruppa. I går presenterte han de foreløpige konklusjonene for kommunalutvalget. Saken vil komme til full politisk behandling før jul i år.Og det blir ikke noen lett sak. Bulie opplyser at det har kommet inn en haug med høringsuttalelser og protester i forbindelse med den videre utviklingen av Randesundbyen. - Det blir ikke mulig å få til konfliktfri utbygging i Randesund. Jeg har ingen tro på at det går. Det må velges mellom verdier. Noe må velges bort, sier Bulie. En av mulighetene har vært å omringe Sørlandssenteret med rundt 2000 boliger, av 6000-7500 nye totalt. - Vi vil nok fraråde det. Mulighetene for bomiljø rundt Sørlandssenteret er ikke gode, sier Bulie. Men kommunen må i høyeste grad planlegge videre med Sørlandssenteret som det klare kommersielle handels- og næringssenteret for både Randesund og en større region. Dermed skal Rona/Strømme-området utvikles til å ha en sentrumsfunksjon for beboerne i Randesundbyen. Der blir det for eksempel boliger, videregående skole, kulturhus, bibliotek, andre offentlige kontorer og park, men også noe kommersiell virksomhet, som dagligvarebutikker. Bulie går inn for en høy utnyttelse, det vil si tett bygging. Strømsheia skal også bygges kraftig ut. Planene for utbygging i hele Benestad-området omfatter blant annet at skytebanen på Bjørnestad skal fjernes. Det har vært meningen å utvikle Frikstad som et såkalt nærsenterområde. Men prosjektgruppa foreslår å skyve det fram i tid. - Vi vil tone Frikstad ned, legge det på is, sier Bulie. Timenes-jordene foreslås også «fredet» for utbygging. Det har tidligere vært på tale å bygge ut på både Øvre og Nedre Timenes. Bulie opplyser at jordene er for verdifulle kulturlandskaper. Med dette vil kommunen spare seg for mange protester og konflikter. Det skal også legges stor vekt på å beskytte grøntområder rundt Sukkevann. Men situasjonen er uviss for den gamle bebyggelsen i Gamle Strømmevei i Randesund. I verste fall må det diskuteres å jevne en del av husene med jorda for å gi plass for utbygging. - Det er veldig konfliktfylt, med bevaringsverdig bebyggelse midt i et byutviklingsområde. Men det må være et mål å prøve å ta vare på bebyggelsen, sier Arne Bulie.