KRISTIANSAND: På fjerde året står den tidligere sykepleierskolen på Eg og forfaller. Statsbygg vil selge bygget til boliger, men bystyret nektet omregulering i 2002. Siden har det ikke vært mulig å få til bruksendring av bygget. Trolig blir det stående tomt enda et år.Lederen av Statsbygg Sør er oppgitt.— Bygget på 4000 kvadratmeter har stått tomt siden 2001 og forfaller. Det koster oss noen 100.000 kroner i året. Vi har hatt møter med kommunen, men kommer ingen vei. For oss er dette en vanskelig situasjon, sier Hans Frost, regiondirektør i Statsbygg Sør.Området er regulert til offentlig formål, men verken HiA eller Sørlandet sykehus er interessert i bygget.-Vi ønsker at bygget skal tas i bruk til et fornuftig formål. Hvilket formål er underordnet for oss, bare bygget blir brukt. Og vi vet det er bruk for små-leiligheter i Kristiansand, sier Frost. Sløsing med ressurser

Han begriper ikke hvorfor kommunen bruker reguleringsmyndigheten sin til å la bygge bli stående tomt.- Dette er ikke en optimal bruk av samfunnets ressurser. Dette er ikke bra. Vi er ikke spesielt imponert over saksbehandlingen i kommunen hittil. Vi ønsker at bygget skal tas i bruk på en fornuftig måte for samfunnet, sier Frost. Flere vil kjøpe

For å få til en fortgang i saken vurderer Statsbygg å fremme et privat reguleringsforslag.- Og da skal det kraftige argumenter til for å avslå omregulering all den tid sykehuset ikke vil ha bygningen, verken på kort eller lang sikt, sier Frost.Statsbygg har fått bygget taksert til 20 millioner kroner og har hatt det for salg hos en eiendomsmekler i Kristiansand. Flere potensielle kjøpere har vært interessert i å bygge huset om til leiligheter.-Vi har gitt opsjon på kjøp på et lavere nivå, men opsjonene er gått ut nå, sier Frost. Ingen begeistring i kommunen

— Er kommunen vanskelig og vrien i denne saken?- Vel, den eneste realistiske bruken av dette bygget er til boliger, og det er ikke noen voldsom entusiasme for det i kommunen. Og det har tatt tid å lete etter alternativ bruk til bygget, sier Ingvald Kårikstad, plan og bygningssjef i Kristiansand kommune.- Jeg skjønner at de som har ansvaret for bygget ønsker det omsatt fortest mulig, men saken har flere sider. Dette er et stort, forholdsvis nytt og forholdsvis spesialisert bygg. Det ligger på et sted der annen bruk er kontroversiell. Summen av dette gjør at saken tar tid, sier Kårikstad.Han regner med «sverdslag» og naboprotester når forslaget kommer om å regulere bygget til boliger. Må gi fra seg arealer

Dessuten regner han med at kommunen må avgi ca. to mål tomt for å tilfredstille kravet om minst 25 kvadratmeter uteareal per bolig.- For bygget er svært stort men har en uhyre liten tomt. Hvis bygget skal tas i bruk til boliger, trenger det atskillig mer areal til parkering, tørkestativ, lekeplasser og grøntområder. Da må kommunen avgi disse arealene til nye boliger som vi egentlig ikke ønsker oss, sier Kårikstad.Han mener andre utbyggere neppe vil fått tillatelse til å bygge 40 nye boliger opp under den fredede Baneheia dersom de hadde søkt om det.- Men det store problemet er at det står et bygg der som ikke lenger kan brukes til formålet. Og vi er nødt til å forholde oss til at det står et bygg der. Å rive det virker veldig dramatisk. Men det er sjeldent at et bygg er så mistilpasset omgivelsene som dette, sier Kårikstad.Han sier at Statsbygg ikke har fremmet noen formell søknad ennå, og han dermed ikke kan lastes for ikke å ha behandlet en søknad som ikke fins.- Nå forventer jeg at Statsbygg fremmer et forslag om omregulering til boliger med forslag til hvordan kravet til uteareal kan løses. Så får vi ta saken opp på grunnlag av det. Men selv om Statsbygg fremmer en sak nå, vil det meste av neste år gå med før saken er ferdig, sier Kårikstad.valerie.kubens@fedrelandsvennen.no