mandal: 1,5 millioner kroner er prisforlangende for den 86 kvadratmeter store leiligheten. Den ligger i første etasje i leilighetskomplekset i Kattegat på Malmø. Her kan man nyte en praktfull utsikt over Mandalselva. I tillegg hører det brygge med til leiligheten som ligger i første etasje.— Så langt har vi ikke fått inn noen bud på boligen, sier Kirsten Stulien Rølland hos eiendomsmegler Stein J. Nørgaard AS.Skulle eierne av leiligheten på Malmø få det de forlanger, betyr det nesten 17.500 kroner per kvadratmeter. Landsgjennomsnittet har nå passert 10.000 kroner. Rølland har ikke hørt om høyere kvadratmeterpris noensinne i Mandal.For en tid tilbake ble det solgt en leilighet på 87 kvadratmeter i samme kompleks for 1,43 millioner kroner. Det betyr en kvadratmeterpris på vel 15.700 kroner.Hett marked

Eiendomsmarkedet har tatt seg kraftig opp i det siste.- Det var et tregt marked i hele vår, vanligvis en periode med full fart. Siden den gang er situasjonen rundt Kværner Mandal blitt betraktelig mer avklart, noe som slår positivt ut for boligmarkedet, forteller Kirsten Stulien Rølland hos eiendomsmegler Nørgaard.Dette skjer samtidig med at Mandal står på terskelen til en voldsom utbygging på boligmarkedet. På Skinsnesheia er arbeidet med å legge til rette 350 nye tomter i gang. Det er et offentlig byggefelt der det er høystbydende som får de forskjellige tomtene. I tillegg til selve tomta, må kjøperne selv betale for vann og kloakk-tilknytning.Flere byggekompleks

Flere private står dessuten i ferd med å bygge leilighetskompleks på Vestnes. Byggemester Ragnar Skeie skal bygge i alt ti leiligheter, der første byggetrinn med fire leiligheter nå skal begynne. Da skal det gamle verkstedet til Vestnes Auto rives, og anlegget skal stå ferdig innen 1. mai neste år.- Jeg tror utsalgsprisen vil bli mellom 1,3 og 1,5 millioner kroner. Leilighetene er på mellom 85 og 110 kvadratmeter, sier Skeie. I første etasje i dette komplekset skal Kjøkkensenteret inn, og i de lokalene som da blir frigjort skal de siste seks leilighetene inn. Totalt er anlegget budsjettert til 14 millioner kroner.Som nabo til komplekset kommer seks nye leiligheter som skal ligge i tilknytning til Shellstasjonen på Vestnes. Det er Roy Michalsen som har planer om å bygge leiligheter på 100 kvadratmeter hver.- I tillegg skal Agderbygg sette opp tre tomannsboliger på Skjebstad på tomter jeg har tilrettelagt og solgt, forteller Michalsen, som har ytterligere fem tomter i området klare for salg. Innen år 2001 skal han selge 28 boligtomter i Langåsen. Prisen for disse vil ligge mellom 170.000 og 230.000 kroner.Han frykter ikke at markedet vil bli mettet når de 350 kommunale tomtene kommer på Skinsnesheia.- Jeg tror kommunen skal få problemer med å få solgt alle tomtene. De er lite flinke til å tilrettelegge alt som hører med, blant annet lekeplasser, gatelys og så videre. Dette er ting private utbyggere er pålagt å få opp med det samme, sier Michalsen.I tillegg til disse private utbyggerne, har også Bernhard Køvener planer om å bygge ni leiligheter i Hodnemyr-bygget.- Hvorvidt alle disse utbyggingene vil få noe å si for det generelle prisnivået i Mandal er vanskelig å si. Men prisnivået er i dag høyt, og de som har planer om å selge bør vurdere å gjøre det nå, mener Kirsten Stulien Rølland hos eiendomsmegler Nørgaard.