BYKLE: Med en kvadratmeterpris på 29.197 kroner i 2012 er vinterhyttene i Bykle kommune landets dyreste. Kvadratmeterprisen har også økt med hele 30 prosent siden 2011. Det viser den årlige analysen av markedet for fritidsboliger på fjellet som Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN har fått utarbeidet av TNS Gallup.
Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger i Bykle holdt seg relativt stabilt, sammenliknet med 2011. Den var i 2012 på 2.092.000 kroner. Kvadratmeterprisen har imidlertid økt fra 22.460 til 29.197 kroner i samme periode. Samtidig har både antall salgsannonser og salget av fritidsboliger gått betydelig ned i Bykle.
På andreplass for høyest kvadratmeterpris ligger Sirdal, med 29.026 kroner i 2012. På tredjeplass følger Hemsedal, med 28.111 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i landet var i 2012 på 19.913 kroner.
Det ble solgt 44 fritidsboliger på Bykle i 2012, og 62 i Sirdal. Det ble solgt flest i Trysil — med 101. ## Positiv salgsutvikling
Etter en betydelig salgsnedgang i 2011 viser tallene for 2012 en positiv salgsutvikling for fritidsboliger på fjellet i 2012. Antall solgte fritidsboliger økte med fire prosent fra 2011 og gjennomsnittsprisen økte med en prosent i samme periode.
Pris- og salgsutviklingen fortoner seg imidlertid svært ulikt for landets mest populære vintersportssteder. Det selges flest fritidsboliger i Trysil og Ringsaker, mens Krødsherad, Hol og Hemsedal hadde de høyeste gjennomsnittsprisene.
I 2012 ble det solgt 1 863 fritidsboliger på fjellet via megler/advokat, mot 1 799 enheter i 2011. På tross av økningen fra 2011, er omsetningen av fritidsboliger på fjellet fortsatt lavere enn nivået i 2009 og 2010. Gjennomsnittsprisen var 1 728 000 kroner i 2012, en oppgang på marginale en prosent.
– I stor kontrast til boligmarkedet, er markedet for fritidsboliger betydelig tregere. Prisutviklingen har nærmest stått stille med en samlet prisvekst på 83 000 kroner for gjennomsnittshytta, eller fem prosent over de siste fem årene. For flertallet av landets mest kjente vintersportssteder ser vi imidlertid nå en prisoppgang, men utviklingen varierer mye fra sted til sted. Mens Hol (med Geilo), Krødsherad (med Norefjell), Gol og Voss (med Myrkdalen) har en betydelig prisoppgang på mellom 14 og 21 prosent siden 2011, har Øyer (med Hafjell) en prisnedgang på 12 prosent, sier nestleder Leif J. Laugen i Eff.
Færre fritidsboliger til salgs
– Det totale utbudet av fritidsboliger på fjellet har gått litt ned fra 2011. Med færre fritidsboliger til salgs, vil dette normalt føre til høyere priser. Dette kan bidra til å forklare den sterkere prisutviklingen for flere av de mest populære stedene, sier Laugen.
– Våre besøkstall og søkertrender bekrefter at det fortsatt er stor interesse for fritidsboliger på fjellet. De tradisjonelle vintersportsstedene befester sin posisjon og popularitet i dette markedet. Inntrykket forsterkes når bare 20 kommuner står for over halvparten av totalsalget for fritidsboliger på fjellet, sier salgsdirektør Johan Fredrik Høvås i FINN eiendom.
Det selges flest fritidsboliger på fjellet i høstmånedene, men også vintermånedene fra februar til april er en aktiv periode.
De kjente vintersportsstedene dominerer både prisbarometeret og omsetningsstatistikken. Krødsherad (med Norefjell) er landets dyreste hyttekommune. Her var gjennomsnittsprisen 2 881 000 kroner. Dernest følger Hol kommune (med Geilo) med en snittpris på 2 796 000 kroner og Hemsedal med 2 772 000 kroner.
Landets dyreste fritidsbolig på fjellet ble i 2012 solgt på Norefjell for 9,5 millioner kroner. Så langt i år er landets dyreste fritidsbolig solgt på Geilo for 8,9 millioner kroner.