KRISTIANSAND: — Ja, jeg tror den nye Vågsbygdveien vil gi prisvekst på boliger i tilnytning til veien.
Det sier Trond Aske , daglig leder i Din Eiendom. Eiendomsmeglerfirmaet har rundt 12 prosent markedsandel i Kristiansand, og rundt 35 prosent markedsandel i Vågsbygd. Det vi si at firmaet er den største eiendomsmegleren i Vågsbygd.
— Området i tilnytning til Vågsbygdveien er Slettheia, Vågsbygd, Voiebyen og Flekkerøy, opplyser han.
— Reduserte køer
I februar 2013 åpner det vestgående løpet i Vågsbygdporten. I 2014 står hele det nye veianlegget ferdig.
— Vi tror at den nye veien vil medføre bedre trafikkflyt i begge retninger, og en reduksjon av bilkøene. Dette vil nok gjøre bydelen mer attraktiv, kommenterer Stig Berg-Thomassen i Statens vegvesen, prosjektleder for den nye Vågsbygdveien.
Nølende til Oddernesveien
Køproblemene på Vågsbygdveien, særlig i rushtida, har vært en utfordring.
— Boligkjøperne vet at det kommer ny vei. Om problemene med bilkøer forsvinner, det er de nok ikke helt sikre på før den nye Vågsbygdveien står helt ferdig, påpeker Trond Aske.
Han trekker paralleller tilbake i tid, til begynnelsen av 2000-tallet, da Oddernestunnelen ble bygget. Før gikk trafikken rett igjennom boligområdet på toppen av tunnelen, et boligområde som nå i stor grad er omgitt av fredfull idyll.
— Vi visste at området rundt Oddernesveien ville bli mer attraktivt. Likevel nølte kjøperne med å sikre seg bolig i området inntil tunnelen sto ferdig. Noe av det samme er nok tilfelle med det nye Vågsbygdveien. Folk venter med å kjøpe bolig i bydelene i tilknytning til veien, inntil de ser at den nye Vågsbygdveien får effekt på køene, tror Aske.
- Venter med å selge
- Tror du noen som skal selge boligen nå venter med å selge, for å se om de får gevinst ved åpning av ny vei?
— Jeg tror at noen gjør det, ja, sier Aske.
For rundt ti år siden etablerte Din Eiendom kontor i Vågsbygd. Det begynte med to ansatte, nå er det åtte. Så langt i år har firmaet solgt 240 boliger i Vågsbygd.
- Vanskelig å estimere
Lise Kjelle, leder for Sørlandets Eiendomsmeglerforening, sier det er er vanskelig å estimere en prisutvikling som følge av ny Vågsbygdvei.— Mange kan vegre seg for å flytte til Vågsbygd på grunn av bilkøene. Bedre infrastruktur og mindre køkjøring vil gjøre bydelen mer attraktiv. Men en prisvekst på boliger er avhengig av mange faktorer. Hvis en boligeier ikke må selge, så kan det sikkert være positivt å vente til infrastrukturen er bedre, sier hun.
- Tror du på høyere priser når den nye veien står ferdig?
— Jeg kan ikke si noe om det, det er jo avhengig av prisutviklingen generelt også. Men jeg tror det vil bli lettere å omsette boliger i området. Det oppnås jo for øvrig gode boligpriser i området i dag også, påpeker Kjelle.