LILLESAND: — Boligprisene har passert rekorden satt under jappe-tiden i 1987 med hele to prosent. Faktum er at boligprisene på Sørlandet aldri har vært høyere enn i øyeblikket, sier leder i Sørlandets Eiendomsmeglerforening, Inger Sædberg Birkenes.Og hun tror prisene vil fortsette å fyke i været.- Vi har nådd toppen. Prisene har aldri vært høyere, men jeg er overbevist om at nye prisrekorder vil gjøre seg gjeldende i tiden som kommer. Renten går ned og det vil helt klart slå ut på boligmarkedet, Prisene på eneboliger på Sørlandet vil fortsette å stige, sier eiendomsmegler Inger Sædberg Birkenes.En oversikt fra andre kvartal i år viser at prisene på eneboliger på Sørlandet har steget med 11 prosent sammenlignet med andre kvartal i fjor.Prisene på en enebolig av middels størrelse (150 kvadratmeter boareal) er nå oppe i 9500 kroner per kvartal. Det er faktisk 13 prosent høyere enn i andre kvartal i fjor.I resten av Agder-fylkene gikk prisene på en middels store enebolig opp med 11 prosent og hadde en gjennomsnittlig kvadratmeter pris på 7500 kroner.Økte mest i sør
Agderregionene hadde for øvrig den største prisstigningen på eneboliger i hele landet i dette kvartalet.Mens prisene på eneboliger i Kristiansand ligger over landsgjennomsnittet, viser statistikken at prisen ved salg av leiligheter og delte boliger for øvrig ligger under gjennomsnittet i landet.- Vi tror forklaringen er at sørlendingene fortsatt ønsker å bo i eneboliger. Etterspørselen etter leiligheter er ikke like stor som etter eneboliger. Det får innvirkning på prisen. En annen forklaring kan være at prisene på eneboliger i Kristiansand og ellers på Sørlandet fremdeles ikke er så dyre at folk ikke har råd til å kjøpe seg et hus, sier Inger Sædberg Birkenes.Statistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser imidlertid at prisene for alle boligtyper øker, men veksten har vært sterkest for leiligheter i siste kvartal. Blokkleiligheter hadde en prisøkning på ti prosent.Rush etter ferien
Også ellers i landet stiger boligprisene med rekordfart om dagen. En statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) viser at prisene på boliger gikk opp med sju prosent fra første kvartal til andre kvartal i år. For første gang i meglerforbundets historie har prisen på en gjennomsnittsbolig passert 10.000 per kvadratmeter. De nominelle prisene ligger nå 44 prosent høyere enn i toppåret 1987.Eiendomsmegler Sædberg Birkenes opplyser at det har vært relativt rolig på boligmarkedet i fellesferien, men hun regner med et rush av nye kjøpere og selgere allerede neste uke.- Jeg tror folk har ventet så lenge på en varm og deilig sommer at de har valgt å utsett bolighandelen til etter ferien. Men vi venter oss et rush i neste uke. Inntrykket er imidlertid ikke at folk kjøper og selger for å spekulere. Folk kjøper fortsatt boliger med følelser, sier hun.- Tenk nytt
På tross av at eiendomsmeglerne skummer fløten av oppgangen, tar formann i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Trygve Swartling, til orde for å dempe prisveksten.- Noen må tenke nytt. Vi i NEF ønsker oss en mer helhetlig og samordnet boligpolitikk, gjerne i et eget departement eller direktorat, sier Swartling.- Betyr det at dere ønsker sterkere offentlig styring av boligpolitikken?- På noen områder, ja. Husbanken bør i større grad satse på dem som trenger det mest: unge førstegangsetablerere. I tillegg må vi få opp tempoet i boligbyggingen. I dag tar det 3-4 år å gjennomføre et byggeprosjekt, dermed blir det altfor risikofylt for utbyggerne. De kan ikke forutsi markedet så langt fram i tid, sier Trygve Swartling.