Kristiansand: Nå er lokale småforretninger i ferd med å presses ut av handlegaten.— Ingen er tjent med disse leieprisene. Markens har blitt næringsfiendtlig dyr, sier eiendomsmegler Gunnar Sædberg.Han garanterer en saftig husleie for dem som tenker på å starte butikk i Markens.- Hvis du skal inn på leiemarkedet nå og vil ha lokaler med den beste beliggenheten i Markens, må du i de mest ekstreme tilfellene regne med å betale 10.000 kroner per kvadratmeter i året, sier Sædberg, som formidler de fleste leiekontraktene i den populære handlegata.Sædberg sier det er mulig at prisene kan stige enda mer, også i Kristiansand.- Det kan bli enda verre viss ikke det gjøres tiltak. Men jeg tror samtidig at vi snart møter taket nå, butikkene klarer nemlig ikke mer. I så fall må de drive med underskudd. Ekstremt i Trondheim

Næringsmeglere Fædrelandsvennen har vært i kontakt med i de fire andre største byene i Norge, kunne alle fortelle om skyhøye leiepriser i de mest populære handlegatene.I Oslo har tradisjonelt Karl Johan vært gata med den høyeste leieprisen. De siste årene har imidlertid Bogstadveien kommet etter og ligger nå kun marginalt under nivået på Karl Johan.- Det finnes lokaler som leies ut for 13.000 kroner per kvadratmeter både i Bogstadveien og Karl Johan, forteller Solveig Lund hos Union Norsk Næringsmegling.Martin Udbye hos Norsk Næringsmegling melder at det i Trondheim føres forhandlinger om lokaler i Brannkvartalet i Nordregate med leiepriser på 14.000 kroner per kvadratmeter.- Dette er nærmest spekulativt fra huseiers side. Primært er det klesbutikker som leier slike lokaler, og man skal selge utrolig mange olabukser for å forsvare å betale en slik pris, sier Udbye.I Stavanger ligger prisene like under Kristiansandsnivå.- Her er det maksimale man kan få for en næringseiendom i Anageren, den mest populære delen av gågatene, 8000 kroner per kvadratmeter, forteller Frode Krohn-Pettersen hos Eiendomsmegler 1.- På Torgallmenningen i Bergen har det de dyreste stedene blitt inngått leieavtaler på 7000 kroner per kvadratmeter, forteller Lars Kyte i Kyte Næringsmegling. Det «hotteste»

De største kjedene er villige til å betale prisen det koster for god beliggenhet, på grunn av den enorme publikumstilstrømningen. Og best beliggenhet i Kristiansand har delen av Markens mellom tverrgatene Henrik Wergelands gate og Rådhusgata.- Det er det aller «hotteste», sier Sædberg.Lokalene til klesbutikken BikBok i Sparebanken Pluss-bygget, koster for eksempel over 8000 kroner per kvadratmeter å leie.- Men med en gang du runder hjørnet og kommer ut av Markens faller prisene som stein, sier Sædberg.Et eksempel på det er et ledig lokale på 286 kvadratmeter i Christian IVs gate 5, som du nå må ut med 2000 kroner per kvadratmeter for.Sædberg mener mangfoldet i Markens blir mer og mer borte når de lokale småbutikkene legger inn årene på grunn av leieprisene.- Vi kan ikke forvente at gårdeiere nærmest skal subsidiere driften av butikkene som ikke er del av noen kjede, sier Sædberg.Og Sædberg mener noe av løsningen på problemet er å gjøre Torvet mer attraktivt.- Det er enormt viktig at politikerne vedtar å bygge parkeringsanlegg under Torvet. Når folk parkerer under Torvet vil de nødvendigvis komme opp på gateplan like ved, og det vil dermed bli et helt annet næringsgrunnlag og større interesse for å drive forretning der, tror Sædberg.Han mener det vil lette noe av trykket på Markens som «den eneste» handlegata i Kristiansand.Sigurd Tvedt, leder av Kvadraturforeningen er av samme syn som Sædberg.- Å få kundene opp på området rundt Torvet vil være en stor gevinst og øke næringsverdien på arealene rundt.Tvedt konstaterer også at prisene er høye i Markens.- Markens er Norges mest populære handlegate og prisene deretter, mener Tvedt.Han liker heller ikke at de store kjedene ser ut til å ta over Markens fullstendig.- Nisjebutikkene er «krydderet» i Markens. Det er de vi setter mest pris på, sier han videre.- Hva vil skje uten dem?- Det vi opplever nå er at det er mye vanskeligere å samarbeide om handelskampanjer med kjedene. Noen må vi til og med ringe til utlandet for å kontakte, noe som er lite gunstig, sier han.tor.h.mosdol@fedrelandsvennen.no