BIRKENES: — Ogge-området er og blir enda større som rekreasjons- og utfartssted. Vi prøver å begrense hyttebygging så mye vi kan, men noe kommer vi antakelig til å gå inn for når vi vedtar kommuneplanen, sier Ole Tobias Haugland.Han har vært leder for en gruppe som har sett på Ogges fremtid. En rekke grunneiere har i løpet av prosessen sagt seg interessert i hyttebygging, og gruppa har vurdert det slik at man kan si ja til i alt 47. Og i tillegg at et areal på 13 mål, der utbyggeren vil ha opptil 20 hytter, kan settes av til fritidsbebyggelse. Da kan man nærme seg 70.Forslaget til rullering av kommuneplanen for Birkenes skal nå opp til førstegangs behandling i planutvalget før det legges ut for offentligheten.Mye av fokuset rettes mot fritidsbebyggelsen. Og av hytteområdene er det Ogge som peker seg ut som stedet med høyest prisklasse og sterkest press. Det er dermed blitt rettet spesiell oppmerksomhet mot dette området.Her er utbyggingsønskene ved Ogge:Sørlandsconsult ønsker på vegne av grunneieren, Ragnar Ø. Olsen, å bebygge et område på 140 mål med hytter. Gruppa foreslår 10 hytter.Byggefirmaet Svein Arild Hægeland vil på vegne av Reidar Løyte bygge fire hytter, noe gruppa også går inn for.AT Plan har sendt inn ønske for Torleif Rødli som vil utvide med sju til ti hytter på Jorøya. Ole Nyhaven vil fortette med fem i Sirekilen, mens Martin Ivarsson ønsker å bygge på 33 mål ved Vassbotn. Gruppa foreslår 15 hytter. Av større planer kan vi også nevne Stein Vidar Eikhom som vil bygge opptil 20 hytter i Sandvika. Kan øke 30 prosent

Saksbehandler Anne Mette Hope skriver at det har kommet inn langt flere ønsker om hyttebygging enn man hadde forutsett. Dersom man sier ja til alle innspillene for hele kommunen, rundt 220 nye hytter, vil dette bety en økning i hyttetallet på hele 30 prosent. Nå går planen riktignok fram til 2014, men Hope mener dette likevel vil gi en overkapasitet i forhold til den reelle utviklingen. De siste årene har det blitt bygget fem til åtte hytter i snitt.Arbeidsgruppa for Ogge kom til at dagens 100 metersbelte var noe for skjematisk. Den foreslår å endre dette slik at grensa følger vei og jernbane der dette ligger rimelig nær. Ellers skal 100-meteren gjelde, med mulighet for dispensasjon.Hope skriver at den forrige kommuneplanen satte byggeforbud i 100-meterssonen både til Ogge og til Tovdalselva. Til andre vann og vassdrag var det 60-metersgrense.«I den nye kommuneplanen er det foreslått å differensiere mer. Ogge, Lølandsfjorden og Tovdalselva får et «individuelt» tilpasset restriksjonsbelte», skriver Hope.For de fleste andre innsjøer større enn 15 mål er det foreslått byggeforbud i 50-meterssonen, mens det ikke foreslås noe forbud for vann mindre enn dette.Flere hytter skaper nødvendigvis mer trafikk. Og nettopp ferdselen på Ogge fikk nesten taket til å løfte seg på et folkemøte for et år siden. Frontene sto mellom de som ønsket stillhet og ro og andre som ville kunne kjøre fritt med sine motorbåter.Resultatet av det hele har vel egentlig en slags uavgjort. Arbeidsgruppa har ikke ønsket å innføre fartsgrenser på Ogge. Dette fordi mange mener at båtbruken ikke er noe stort problem og at det vil være vanskelig å håndheve i praksis.- I stedet vil vi sette opp skilt som oppfordrer til sakte fart. Det blir dette vi vil legge opp til i starten, så får vi se om det blir respektert. Men blir det mange klager, må saken tas opp igjen, sier Haugland. Mange boligplaner

Ellers kan vi nevne fra forslaget til kommuneplan:Det er avsatt en rekke områder for spredt boligbygging, spesielt langs dalføret ved Tovdalselva. Forslaget åpner for til sammen 76 spredte boliger her og åtte ellers i kommunen. «Det er grunn til å tro at det vil være etterspørsel etter landlige, romslige tomter», skriver Hope.På Birkeland vil ellers det regulerte området Natveitåsen være kommunens «tomtebank» i mange år fremover. Mot Kristiansand er det avsatt et fremtidig boligfelt ved Grødum, mens det på Herefoss er satt av et boligområde på platået sør for skolen. I tillegg er det rom for en liten utvidelse av Gåsehagen. .