KRISTIANSAND: Boligprosjektene til de to eiendomsmeklerne vil i realiteten koste boligkjøpere henholdsvis 33.000 kroner og 36.000 kroner mer enn oppgitt, skriver Forbrukerrådet på sine hjemmesider.
Forbrukerrådet har gransket markedsføringen av 70 større boligprosjekt i landet som finansieres med innskudd og fellesgjeld. Målet har vært blant annet å avdekke om eiendomsmeklere oppgir korrekt rentesats på fellesgjeld på borettslagsleiligheter. Verst ut kommer Garanti i Kristiansand, og ABCenter som selger bolig over hele Sørlandet.
Dobbelt så dyrt I prosjektet Søgne Atrium oppgir Garanti en rentesats på kun 2,6 prosent. For en leilighet med 1,25 millioner kroner i fellesgjeld, gir det en månedlig rentekostnad på fellesgjelden på 2708 kroner. Men da Forbrukerrådet ringte en mekler i firmaet, ble det oppgitt en rente på 5,1 prosent. Det gir en månedlig rentekostnad på 5461 kroner, altså dobbelt så høy kostnad som oppgitt i prospektet. På ett år betyr det at en boligkjøper må betale 33.000 kroner mer enn det kommer fram i prospektet.
Tilsvarende feilopplysning om rentesats har Forbrukerrådet funnet i ABCenters boligprosjekt Kirkebakken i Grimstad sentrum. I det nedlastbare prosjektet oppgir mekleren en rente på tre prosent, mens boligkjøperen i realiteten må betale seks prosent. Det gir en renteutgift på 36.000 kroner mer i året enn oppgitt.
Ikke endret
Til tross for at Forbrukerrådet har gjort begge meklerne oppmerksom på feilinformasjonen, hadde ingen av meklerne endret rentesatsen så sent som i februrar. Undersøkelsen ble gjennomført i perioden desember 2007 — januar 2008. Eiendomsmekler, Hilde Røinås i ABCenter Grimstad, innrømmer at rentesatset ikke er endret, og beklager hendelsen.
- Skulle vært endret - Vi er veldig ydmyke i forhold til dette. Avviket mellom rentesatsen i prospektet og markedsrente er altfor stort, og den skulle vært endret for lenge siden, sier Røinås.
Eiendomsmekleren sier grunnen til at renten står feil i prospektet, er at Kirkebakken ble lansert våren 2006. Da var markedsrenten på omkring tre prosent. I prospektet står det også at kapitalutgiftene vil variere med rentenivået.
— Men hvordan kan det ha seg at rentesatsen ikke er endret i prospektet til tross for at det er gått ett og et halvt år?
— Det er ikke gøy, og det burde vært endret skriftelig. Jeg er veldig lei meg for at dette ikke er blitt gjort, sier Røinås.
- Misforståelse
Ole Fritjof Godtfredsen i Garanti Eiendomsmegling hevder på sin side at Forbrukerrådet sak beror på en misforståelse.
— Det kan tyde på at Forbrukerrådet har fått tak i et gammelt prospekt. Prospektet vi har i hylla her på kontoret er oppdatert med riktig rentesats.
Men med få tastetrykk på internett klarte fvn.no å finne prosektet over Søgne Atrium. Her står det fremdeles 2,6 prosent rente på fellesgjeld.
— Det kan godt være at nettsiden ikke er oppdatert, men i prospektet står det dessuten at utgiftene til nedbetaling av fellesgjelden vil stige dersom renta stiger, sier Godtfredsen, som legger til at Søgne Atrium nå er ferdig bygd.