KRISTIANSAND: — Flere våget å kjøpe, samtidig som antallet eneboliger som var til salgs var nokså lavt. Rentefallet har også spilt inn, og muligens noen tilfeldigheter.Slik forklarer Inger Sædberg Birkenes den sterke økningen i prisen på eneboliger i Kristiansand første kvartal i år. Hun er statsautorisert eiendomsmegler og daglig leder hos Meglerhuset Sædberg AS. Hun er også formann i Sørlandets Eiendomsmeglerforening.- Fra januar og ut mars steg eneboligprisene med 10 prosent. Kun Drammen kan vise til samme utvikling. I landet under ett var oppgangen fem prosent, opplyser Inger Sædberg Birkenes.Huset i Bokfinkveien i Nedre Slettheia som nylig ble solgt tilsvarer den gjennomsnittlige eneboligen i Kristiansand: 150 kvadratmeter boligflate, pris 1,2 millioner kroner. Det gir en kvadratmeterpris på 8000 kroner, mens snittet ligger på 9000 kroner. En tomt på moderate 400 kvadratmeter kan forklare «rabatten» for huset fra 1988. Men hadde kjøper og selger funnet hverandre tre måneder tidligere, ville prisen ha vært 1.090.000 kroner, ifølge tallenes tale.- Gjennomsnittsprisen på hele Agder i første kvartal var 1.247.000 kroner for eneboliger. Prisene steg med åtte prosent og nådde en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 8600 kroner. Det betyr at gjennomsnittsprisen for slike boliger i Kristiansand lå enda høyere enn 1,25 millioner kroner. Men jeg må innrømme at jeg har litt problemer med å kjenne meg igjen. Mange boliger her i byen går til lavere priser, undrer megleren seg. I farten kan hun heller ikke komme på spesielt dyre hus som kan ha trukket snittprisen oppover.- Men prisfallet fra andre halvår 1998 er nå definitivt tatt igjen, sier hun.Kristiansand leder an også i prisveksten for rekkehus og tomannsboliger. Hele 14 prosent steg prisene med fra januar og ut mars i år. Dermed nådde de et gjennomsnitt på 7400 kroner per kvadratmeter.Imidlertid var kristiansandsprisene 30. mars 1999 fremdeles en prosent lavere enn 30. mars 1998 fordi boligtypen var utsatt for et markert prisfall andre halvår i fjor.I resten av Agder var økningen i prisen for rekkehus mer beskjedne to prosent første kvartal, til 7100 kroner per kvadratmeter for en bolig på 111 kvadratmeter i gjennomsnitt. I hele landet gikk prisene opp med fire prosent for rekkehus og tomannsboliger.Selveierleiligheter i Kristiansand steg med åtte prosent første kvartal. Den typiske leiligheten er på 80 kvadratmeter 11.900 kroner.Selv om landssnittet var en prisoppgang på ni prosent første kvartal 1999, ligger Kristiansand i tet her også - bare på en annen måte. Målt mot prisnivået ved utgangen av første kvartal 1998, har ingen andre områder hatt en så kraftig prisøkning som Sørlandets hovedstad.(May 4 1999 8:55)