LILLESAND: Torvbygget AS er villig til å gi 4,75 millioner kroner for Strandgaten 10, under forutsetning at selskapets byggeplaner blir godkjent av Lillesand kommune. I disse dager arbeides det med løsninger på hvordan prakteiendommen best mulig kan utnyttes.— Vi vurderer økonomiske spørsmål opp mot hva reguleringsplanen og verneplaner sier at eiendommen kan brukes til, sier Kjell H. Moen, daglig leder i Torvbygget AS.Torvbygget AS ønsker å bygge flere leiligheter, gjerne så mange som åtte, avhengig av hvilken størrelse leilighetene blir. Disse får uansett nydelig utsikt og muligheter for plass til båten bare et steinkast fra verandadøra. Eiendomsselskapet vil også ha butikk og resepsjon i første etasje, samt kontorlokaler i etasjen over. En av mulighetene som vurderes er å flytte Fædrelandsvennens redaksjon fra dagens lokaler i Sjøbua og over i nabohuset.Lillesand-stil

Det gamle trehuset skal i hovedsak bevares som det er i dag, men Moen sier at de to vinklene ut mot sjøen sannsynligvis må fjernes for å gi plass til et nytt bygg.Trygve Emil Eide, avdelingsingeniør i eiendomsavdelingen i Lillesand kommune, regner med at eiendomsselskapet får tillatelse til å bygge ut.- Det er i tråd med utbygging andre steder langs sjøen og i tråd med kommunens ønske om fortetting, sier Eide.Torvbygget vurderer et bygg med to og en halv etasjers høyde, lik høyden på Sjøbua. Det er et viktig punkt i forhandlingene mellom kommunen og eiendomsselskapet at bygget ikke bryter med stilen til de andre husene ut mot sjøen.Torvbygget er enig i dette, men sier at de er avhengig av å kunne bygge i høyden for at prosjektet i det hele tatt skal bli lønnsomt.Parkeringsplasser

Eiendomsselskapet har stilt en del krav for at deres bud på 4,75 millioner kroner skal bli stående. Kjell Moen vil ikke si hvilke krav som er fremmet, men det er på det rene at spørsmålet om parkeringsplasser er sentralt.- Vi kan bare glemme prosjektet dersom kommunen sier nei til å bygge parkeringsplasser under eiendommen. Man kan ikke kjøpe leilighet midt i byen og parkere på Kokkenes, sier Moen, som mener at åtte til tolv parkeringsplasser er realistisk.- Det er fullt mulig teknisk, og det bør også være mulig å få gjennom politisk, mener Moen.Arkitekter har fått i oppdrag å utarbeide forslag for hvordan Strandgaten 10 kan utnyttes. Utkast skal være klart i løpet av fjorten dager.Da vil også Fylkesmannen komme med en uttalelse om hva som kan gjøres med det verneverdige huset og med eiendommen.frode.sandal@fedrelandsvennen.no