KRISTIANSAND : — Fordelen er at kommunen vil få hånd om arealer som er viktige for fremtidig utvikling av byen. Ulempen er at det kan bli veldig mye penger, sier Øyvind Karlsen, avdelingsleder for eiendomsutvikling i Kristiansand Eiendom. To ganger Kvadraturen

Forsvaret skal selge Odderøya, Marvika, Møvik, Randøya og Proviantmagasinet (i Østerveien på Lund). Karlsen bekrefter at løsningen kan bli at kommunen kjøper hele pakka. Dermed kan kommunen alene utvikle eiendommene til beste for Kristiansand.De sentrale eiendommene er på over 2000 mål til sammen. Det er det dobbelte av Kvadraturens størrelse. Bygningene som står på eiendommene nå, har samlet grunnflate på 47.478 kvadratmeter. De fleste eiendommene har vært brukt av Sørlandets Sjøforsvarsdistrikt. Proviantmagasinet i Østerveien er brukt av Forsyningssenteret Sør- og Vestlandet. Forsvarets eiendom på Flekkerøy er fremdeles militært område, og er foreløpig ikke med i forhandlingene. Markedspris

Ingen vil antyde noen pris for de sentrale kremeiendommene foreløpig. Men summen kan bli kraftig, for Forsvaret krever markedspris. En kommunal overtakelse vil kunne skje senest i 2006. Kommunen må ikke nødvendigvis betale for alle herlighetene selv. Områder for eksempel på Odderøya er aktuelle for å bli friluftsområder av nasjonal interesse. Det betyr at staten betaler for å sikre dem for allmennheten. Løser problem

Det er Forsvarsbygg som skal selge eiendommene gjennom sitt såkalte avhendingsprosjekt. Normalt utbyr Forsvarsbygg eiendommer på det åpne marked. Men de store områdene i Kristiansand regnes som svært viktige for byens fremtidige utvikling. Derfor må kommunen tungt inn uansett, som reguleringsmyndighet. Forsvarsbygg frykter det vil bli problematisk å selge eiendommene så lenge kommunen ikke har bestemt hva alle områdene blir tillatt brukt til. Forsvarsbygg har søkt råd fra Forsvarsdepartementet, som sterkt anbefaler et tett samarbeid med kommunen om utvikling av eiendommene, «eventuelt tilbyr kommunen å kjøpe samtlige eiendommer under ett i form av en omforent pakkeløsning». Møte neste uke

Øyvind Karlsen i Kristiansand Eiendom mener departementets føringer er en viktig avklaring i prosessen. Nå begynner den viktige diskusjonen: Skal kommunen ta det store skrittet og ta hånd om de 2000 målene selv, eller bare samarbeide med Forsvaret? Leiv Berge er distriktssjef for Sør- og Vestlandet i Forsvarsbyggs avhendingsprosjekt. Han opplyser at Forsvarsbygg skal ha et møte med kommunen om den viktige saken i neste uke. Ikke billigsalg

Hva kommunen vil, blir avgjørende for hva Forsvarsbygg bestemmer seg for. Men vil kommunen kjøpe alt, blir det ikke billigsalg på pakkeløsningen: - Vi vil ha markedspris for godbitene, konstaterer Berge. Han vil ikke antyde noen sum nå. - Hvor raskt kan kommunen overta?- Det volumet vi snakker om i Kristiansand vil ikke bli ferdig til våren, for å si det slik. Avhendingsprosjektet skal være ferdig til cirka 2006. Vi vil nok ha med godbitene fram til da, sier Leiv Berge.inge.dalen@fedrelandsvennen.no