KRISTIANSAND: — Vi har sett på veldige mange boliger og kjørte en analyse for å se på hvilke variabler som har betydning for den oppnådde salgsprisen på en bolig i Kristiansand. Da fant vi blant annet at valg av megler betyr ingenting for prisen, sier Espen Danton, som skrev siviløkonomoppgaven sin om eiendomsmarkedet i Kristiansand.Med andre ord så betyr ditt valg av megler ingenting for den prisen du oppnår på salget av boligen.Den konklusjonen tar leder av Sørlandets Eiendomsmeglerforening, Gustav Sædberg jr. med knusende ro.- De konkluderer jo bare med at ingen meglere kan si at de vil oppnå bedre pris enn andre meglere. Det er det heller ingen meglere her i byen som sier at de gjør eller kan dokumentere, sier Sædberg jr. Har sin spesialitet

— Men er det ikke rart at vi er villige til å bruke over 50.000 kroner på meglerutgifter hvis det ikke har noe å si på salgssummen?- Rapporten sier jo ikke at du får samme sum om du bruker megler eller ikke, men at meglerne ikke kan love deg at akkurat de vil skaffe deg den beste prisen, sier Sædberg jr.- Viktigst for selger er vel prisen?- Det er klart. Men noen velger den rimeligste megleren. Andre velger ABCenter fordi de er størst, mens noen velger oss fordi vi har vært lengst i bransjen. De fleste meglerne har sin spesialitet og folk velger gjerne etter hva som passer dem, sier Sædberg jr.Tvert i mot mener han at rapporten er en honnør til byens meglerbransje.- Rapporten viser at vi gjør en veldig god jobb. Vår oppgave er jo å oppnå riktig pris i markedet og vi ser rapporten sier at vi treffer godt med våre prisantydninger, noe som er viktig, mener Sædberg jr.Det sier også rapportskriver Espen Danton seg enig i. 600 boliger

Sammen med Christopher Siljan har han lagt ned til sammen et halvt årsverk for å analysere hva som virker inn på oppnådde boligpriser. Studentene har tatt for seg mer enn 600 boliger og sammenlignet boligannonsene med hva boligene faktisk gikk for.- Variasjonen på pris i forhold til megler er veldig liten og ikke signifikant. Da har vi regnet et avvik på pluss minus ti prosent som rimelig i forhold til prisantydning. Jeg ble nok litt overrasket når vi kom til den konklusjonen, men på den annen side hadde det nok vært avdekket for lenge siden om det var forskjell på meglerne i en såpass liten by som Kristiansand, sier Danton.- Jeg ser at jobben de har gjort er kjempestor. Jeg har lest rapporten og synes den er veldig bra, selv om den har noen svakheter som for eksempel at leiligheter i borettslag ikke er tatt med, sier Sædberg jr.Blant de andre funnene som ble gjort i rapporten er at Lund og sentrum er mest populært og at boligens byggeår spiller inn på boligverdien.- Ikke akkurat overraskende. Hvis du kan velge mellom et nytt og gammelt hus, så er det neppe vanskelig, men spørsmålet som ofte er viktigere er hvor ligger dette huset? At Lund og byen er populært er ikke akkurat nytt, men dette underbygger jo ting vi i bransjen mener at vi vet, sier Sædberg jr.