KRISTIANSAND: — Jeg håper bystyret utsetter hele utbyggingen av Dvergsnes til jeg har fått klarhet. Jeg er ikke ute etter mye penger, men en fast og god løsning, sier Per Andersen (57).Han var 37 år og ung lærer da de første planene for Dvergsnes-utbyggingen kom. Da startet en kamp han må gjennom enten han vil eller ikke.- Hva med min eiendomsrett? Jeg kan i praksis ikke legge inn strøm eller bygge ut. Hytta skal jo rives når boligområdet kommer. Men når kommer det?Andersen er blitt 57 år og nokså fortvilet. - Et veldig dilemma

Høyres Hans Otto Lund i byutviklingsstyret kaller Andersen et klassisk eksempel på et dilemma som rammer hundrevis av små eiendomsbesittere i Kristiansand.- Når storsamfunnet og en stor utbygger samarbeider om en stor reguleringsplan, er det ikke lett å være den lille mannen som eier en liten eiendom inne i midten. Man kommer fort i skvis. Men sånn er det nå engang, sier Lund.Utbygger Syvert Raustøl i Skanska Bolig sier han lite kan gjøre for å hjelpe Andersen - nå.- Vi har våre avtaler med Andersen, men jeg venter på endelig regulering. Demokratiets bakside er at ting tar tid. Jeg har også ventet og forhandlet i over ti år, sier Raustøl. Siden krigen

Per Andersens familie har hatt hytta ute på Dvergsnestangen siden 1946. Det naturlige hadde vært å legge inn strøm, modernisere litt. . .Men i 1986 kom den første reguleringsplanen om utbygging av Dvergsnes til boliger.- Greit nok. Jeg fikk avtale om at hytta mi ville bli tomteområde med to tomter. Noe jeg godtok. Samtidig avtalte jeg med utbygger at jeg skulle beholde brygga og få en større sjøbod ved sjøen, forteller Andersen.Han så for seg en fin enebolig der hytta sto, og en fin brygge nede i bukta. En grei erstatning.Men sånn gikk det ikke:Tre ganger gikk utbyggere konkurs eller solgte Dvergsnes videre til en ny utbygger. Deretter begynte kommunen å vurdere kaiområde. Årene med uvisshet gikk, og en ny reguleringsplan ble nødvendig.- I fjor oppdaget jeg plutselig et nytt kart. Der var hytta mi ikke boligområde lenger, men delvis friområde. Jeg fikk tre dagers frist på å svare. Heldigvis fikk vi ordnet det, men brygga og sjøboden nede ved sjøen, er fremdeles like uavklart, forteller Andersen. I kveld

Inntil i kveld. Da vil bystyret behandle en innstilling om at sjøboden og brygga skal innlemmes i et større friområde for en strandsti - en sti som skal løfte kvaliteten på Skanskas boligområde og gi allmennheten muligheter.- Jeg har avtale med utbygger om å beholde brygga og boden. Dette er snikekspropriasjon. Kommunen sier de ikke skal betale, men at jeg må vente på det samlede oppgjør fra utbygger. Spørsmålet er om Skanska Bolig vil betale, nå som kommunen har gjort brygga om til friområde, sier Andersen.Samtidig har Andersen noe som uroer ham enda mer. Den gamle løsningen med å bygge ut Dvergsnes i én større prosess, er plutselig forlatt:- Jeg hadde satt min lit til at boligområde to og boligområde tre skulle bygges ut samtidig. Men nå heter det plutselig i reguleringsplanen at B2, hvor min hytte ligger, kan vente. Betyr det at jeg må beholde hytta i nye tiår - uten mulighet til å investere i den?- Jeg blir en gammel mann, trolig, før jeg får svar på hva som skjer - og vi snakker altså om min egen eiendom, sier Andersen.Hans Otto Lund ser ingen umiddelbar løsning for folk som er i Andersens situasjon. Den private eiendomsrett gjelder, men som Lund sier. - Det er lov å regulere også annen manns eiendom. Først når regulering virkeliggjøres skal det gis fullt økonomisk oppgjør.Fra plan til virkelighet kan det gå tiår. Imens overlates små eiendomsbesittere som Per Andersen til uvisshet.