LILLESAND: Til tross for at Fossbekk kunne lokke med «tean i tanga», ble det Nygårds jorde som til slutt endte opp som PT-tomta. Nå får imidlertid politikerne en noe endret reguleringsplan for Fossbekk-området på bordet.— Det er snakk om transformasjon av et område som skriker etter en ansiktsløftning. Og det er fortsatt aktuelt med en kombinasjon av kontorer og boligmiljø. Det er viktig for kommunen at vi får inn en småbåthavn her. I tillegg kan det bli en servicehavn for alt som skjer i skjærgårdenDet sier Arild Syvertsen, forretningsansvarlig for eiendomsutvikling hos Rambøll. Forslaget til reguleringsplanen er utarbeidet av Rambøll med assistanse fra Aros arkitekter og ViaNova AS.Planarbeidet startet opp med tanke på å legge til rette for blant annet etablering av kontorbygg for PT og ble lagt ut til offentlig ettersyn i mai i fjor. Etter dette ble en annen PT-plassering vedtatt og planen ble ikke behandlet ferdig.Formålene i planen er opprettholdt, men det er gjort en del endringer. Forslagsstiller er fremdeles O.T. Tønnevold AS, som har inngått en avtale med grunneierne, Vennesland-familien, Fosbæk Holding, Fossbekk Invest og Fosbæk Brug om å utvikle Fossbekkområdet.- En av de viktigste endringene er at vi går bort fra rundkjøring på vestenden av Sandsmyra. En rundkjøring her var en forutsetning fra kommunens og vegvesenets side da vi begynte med dette planarbeidet. Men de kom til at inngrepene i hagene ble for drastiske. Nå har de akseptert et vanlig kryss, sier Syvertsen.Han legger til at det er en forutsetning at det nye krysset også skal finansieres av utbyggerne i Luntevik, der Jan Egil Løvdahl jobber for Strømmestiftelsen, og utbyggerne av småbåthavna på Bergshaven.- Dette krysset er for dårlig for dagens trafikk, og så lenge det planlegges mer trafikk, må det gjøres noe. Tanken er at trafikken skal ledes opp til E 18. I dag går 3000 biler i døgnet gjennom miljøgata over Sandsmyra, og det er jo altfor mye, sier Syvertsen.Ellers er stier og grøntkorridorer i området blitt endret noe. Blant annet er det aktuelt med en stiforbindelse mot Sandsnes og å utvide grøntkorridoren langs Fossbekken og Fossbekkstemmen.Størrelsen på kontor- og boligarealer er ikke fastlagt. Dette kommer i bebyggelsesplanen. Både støv-, støy- og luktmålinger har gitt tilfredsstillende resultater.- Planen vil nå bli lagt ut på en ny høring, for her er det justeringer som tilsier at det må ut på en ny runde, sier Syvertsen.