LILLESAND: — Vi er kun i innspillsfasen, men advarer allerede nå mot en for kompakt og voldsom utbygging av området som kan bli Lillesands nye bydel, sier seksjonsleder Ingunn Hellerdal i Regionalvirksomheten i fylkeskommunen. Her har de mottatt varsel om oppstart av reguleringsarbeidet fra Kruse Eiendom og SMS-Arkitekter. Både fylkeskommunen og arealplanleggerne oppfordrer både kommunen og utvikler til å tenker seg nøye om før reguleringsplanen vedtas.Fylkeskommunen har tidligere pekt på at Nygårds jorde har vært et markant kulturlandskapstrekk midt i byen, som de beklager at forsvinner.- Vi aksepterer at området bygges ut, men det er måten det gjøres på som opptar oss nå, sier Hellerdal. Seksjonsleder Ingunn Hellerdal sier hun ikke er kjent med føringene som allerede er gitt på kommunalt hold i Lillesand om å tillate at inntil 17.000 kvadratmeter av den 22 mål store tomten kan bygges ut med boliger, handels-, service- og kontorbygg i tre etasjer.Kruse Eiendom vant anbudskonkurransen blant annet fordi selskapet tilbød høyeste pris. De nye eierne er villige til å betale 11,5 millioner kroner til kommunen dersom de får bygge maksimalt på tomten. - Det er føringer vi er uvitende om. Vi får imidlertid planen til uttalelse senere i prosessen. Det er til syvende og sist Lillesand komme som egengodkjenner reguleringsplanen. Fylket kan fremme innsigelser, men det skal svært mye til for å gjøre det, sier Hellerdal. Hun mener det er viktig at utbygger får en «feeling» med identiteten i området. - Både området rundt Nygårds hovedbygning fra 1700-tallet og de stedstypiske småknausene som danner ryggen til småhusbebyggelsen bak, bør gis plass og bli tatt vare på. Jordet med bygningen utgjør et særegent landskapsrom, som har preget innkjørselen til Lillesand i mange hundre år, sier Hellerdal.