— Sørlandsparken er ingen direkte konkurrent. Dette er et bydelssenter plassert ved knutepunktet for bussmetroen, som skal betjene Søm, Randesund og Hånes, sier direktør Thor Usterud fra Norgesgruppen Eiendom Agder.
I over ti år har Norgesgruppen planlagt Rona Senter, der første byggetrinn nå ferdigstilles for et tresifret millionbeløp.
I perioden har folketallet gjort et byks, ikke minst takket være offshorebedriftenes oppblomstring. Rundt 20.000 personer bor i bydel øst, når Tveit regnes med.
Følg Fædrelandsvennen på Facebook!
Mindre bilkjøring
Bygningsmassen på 15.000 kvadratmeter omfatter 6000 kvadratmeter næring og kontor, 36 leiligheter og 300 parkeringsplasser over og under bakken. Torsdag klippes snora for dagligvarebutikk, frisør, apotek og treningssenter.
I midten av desember åpner fylkeskommunens tannklinikk, mens boligene er innflyttingsklare 1. februar. Ifølge kommunen ligger klimatankegang til grunn for slike bydelssentre. Derfor ønskes etableringsstopp for blant annet nye trenings— og helsetilbud i Sørlandsparken, en sak byutviklingsstyret behandler torsdag.
Les også:
- Sørlandsparken har aldri hatt sjel, og kommer aldri til å få det
Enkelte tilbud ønsker man å etablere i nærmiljøet, for å unngå unødvendig bilkjøring på kryss og tvers.
— Vi har bare to bydelssentre i Kristiansand; Vågsbygd og Rona. De er veldig forkjellige, det ene veletablert og innholdsrikt, det andre i etableringsfasen. Slike sentre er enklere tilgjengelig for folk flest, og gir dermed mindre transportbehov, forklarer planleder Eirik Martens Svensen til Fædrelandsvennen.
Kan utvides sørover
Dette er også tanken bak treningssenteret Spring, som fra før har avdeling med 1250 medlemmer i Vågsbygd. 500 har tegnet seg i Rona, men de håper på ytterligere 1000 innen nyttår.
— Det folk sier til oss er at de har savnet et fullverdig, bemannet treningssenter på denne siden av byen. De vi konkurrerer med er Elixia, Aquarama og Spicheren, forklarer daglig leder Lene Røstad, som eier treningssenteret sammen med Kurt Mosvold (20/80 prosent). Kommuneplanen sier at Rona Senter på sikt kan utvides med flere byggetrinn i retning det store, nye boligfeltet Benestad i sør.
— Sørlandsparken det naturlige handelssenteret for bydel øst, noe som tydelig preger det kommersielle grunnlaget for Rona Senter. Vi mener derfor en utvidelse av bydelssenteret først og fremst må bestå av offentlige tilbud eller tjenesteytende virksomhet, sier planleder Eirik Martens Svensen.
Les også:
- Investorer føler seg ført bak lyset
Rona Senter AS, som har næringsarealene, eies i tillegg til Norgesgruppen (50 prosent) av entreprenørene BRG (25) og Kruse Smith (25). Boligbygget eies av BRG, Kruse Smith og Hilde Sundstøl, og foreløpig er kun seks av 36 enheter solgt.