Pris— og kvalitetsspennet er stort på Sørlandets mest populære vinterdestinasjon. For øyeblikket kan du velge mellom Hovden-eiendommer fra 710.000 til 6,3 mill. kroner.
RUNE ØIDNE REINERTSEN
Oppdatert:
BYKLE: Hva koster ei hytte eller en leilighet på Hovden? Vi har trålet Finn.no og snakket med meglere. Bildene og bildetekstene forteller hva vi fant da vi lette etter de fem dyreste og fem rimeligste objektene for øyeblikket. Kanskje er det en smule overraskende at makspris "bare" er 6,3 millioner kroner. Vi har hørt om eiendommer som er blitt omsatt for mer på Hovden, men det er nok unntakstilfeller.
Før og etter finanskrisen
Eivind Bjorå i DNB Eiendom har jobbet som megler på Hovden i nesten åtte år. Han fikk med seg tiden før finanskrisen, da det var ville tilstander.
— Hvem som helst kunne legge seg i sovepose for å skaffe seg ei tomt som ble lagt ut, hyre en byggmester og selge hytta med én million i fortjeneste. Selv studenter gjorde nettopp det, minnes Bjorå.
I den tiden ble det omsatt 300 eiendommer per år. Nå er det rundt 100. — Som er et fornuftig nivå. Når det gjelder prisene, viser fjorårsstatistikk at de havnet fem prosent under prisantydning i snitt. Noen ganger blir det meglers jobb å få selger til å akseptere en realistisk prisantydning, forteller Eivind Bjorå.
Han bemerker ellers at det har løsnet sør for Hovden, hvor en del brukthytter har vært omsatt for overkommelige priser i det siste.
— Og så har salget av leiligheter tatt seg opp.
Korreksjoner
Meglerkollega Svenn Erik Kvannes hos ABCenter har gjort seg mange av de samme observasjonene som Eivind Bjorå.
— Vi har solgt 45 enheter på Hovden så langt i år og har bommet negativt på prisantydningene med 3,9 prosent i gjennomsnitt. Priskorreksjonen etter finanskrisen er tatt, fastslår Kvannes.
Han mener at prisene har økt med cirka én prosent etter det kraftige fallet som finanskrisen resulterte i.
— Nå selger vi mest i prisområdet opp mot 3,5 mill. Ellers er det nok sånn at de fleste som har hytte på fjellet, har råd til å holde på den dersom de synes at prisnivået er for lavt til at de vil selge.