Kr. 5.990.000 er prisantydningen for "Lykkestaden", laftehytte som ligger midt mellom sentrum og skisenteret på Hovden. Primærareal er 180 kvadratmeter og det er hele seks soverom. Badet omfatter også badstue. Hytta ble bygd i 2012 og selveiertomta er på 389 kvadratmeter. Megler: DNB Eiendom. Foto: DNB Eiendom
Kr. 5.790.000 er prisantydningen for denne leiligheten som inngår i Hovden Alpin Lodge. Primærareal er 110 kvadratmeter. I tillegg til stue, kjøkken og to bad, er det fire soverom. Komplekset ble bygd i 2008 og eierformen er selveier. Megler: DNB Eiendom. Foto: DNB Eiendom
Kr. 5.490.000 er prisantydningen for denne laftehytta på Hovdeseter, bygd i 2007. Primærareal er 170 kvadratmeter, selveiertomta er på 873 kvadrat. Det er tv-stue, kjøkken, stue, bad og badstue, loftstue og fem soverom. Megler: ABCenter. Foto: DNB Eiendom
Kr. 5.400.000 er prisantydningen for denne hytta fra 2012 på Hovdenut Alpin. Primærareal er 211 kvadratmeter, selveiertomta på 888 kvadrat. Det er garasje, tre bad - ett med badstue - og fire soverom, stue og kjøkken. Megler: Exbo. Foto: Exbo
Kr. 710.006 (!) er prisantydningen, inkludert fellesgjeld, for dette "buret" (slik markedsføres det) fra 1980 ved Hovdestøylen. Det er gang, bad, kjøkkenkrok, spiseplass, stue og hems. Både primærrom og bruksareal er 18 kvadratmeter. Oppvarming er basert på strøm. Megler: ABCenter. Foto: ABCenter
Kr. 850.000 er prisantydning for denne hytta på Hoslemo. Den er bygd i 1973 og står på festetomt. Primær- og bruksareal er 50 kvadratmeter. Hytta inneholder gang, bod, do, stue, kjøkken og to soverom og er delvis oppusset. Oppvarming er basert på strøm og ved. Vann pumpes fra brønn. Megler: ABCenter. Foto: ABCenter
Kr. 900.000 er prisantydningen for denne hytta fra 1978 på festetomt på Ørnefjell. Bruksareal er 50 kvadratmeter, boligareal 47 kvadrat. Hytta har stue, kjøkken, tre soverom, vindfang/gang, toalett/baderom og bod. De senere år er det gjort en rekke oppgraderinger, men det er ikke innlagt strøm. Foto: ABCenter
Kr. 1.150.000 er prisantydningen for denne leiligheten på grunnplan i Hovden Appartement-komplekset fra 1980, renovert i 2009. Primærrom- og bruksareal er 42 kvadratemter og det er fire sengeplasser i ett soverom. Ellers er det gang, bad og stue med kjøkken. Leiligheten selges møblert. Den er lagt ut for salg av eier direkte, ikke via megler. Foto: Faksimile fra Finn.no
Kr. 1.150.000 er prisantydningen for denne hytta fra 1976 på eiertomt på Hoslemo. Primærrommene måler 77 kvadratmeter. Det er gang, stue, kjøkken, baderom og tre soverom. I en utvendig bod er det mulldo. Oppvarmingen er basert på strøm og ved. Megler: DNB Eiendom. Foto: DNB Eiendom

BYKLE: Hva koster ei hytte eller en leilighet på Hovden? Vi har trålet Finn.no og snakket med meglere. Bildene og bildetekstene forteller hva vi fant da vi lette etter de fem dyreste og fem rimeligste objektene for øyeblikket. Kanskje er det en smule overraskende at makspris "bare" er 6,3 millioner kroner. Vi har hørt om eiendommer som er blitt omsatt for mer på Hovden, men det er nok unntakstilfeller.

Før og etter finanskrisen

Eivind Bjorå i DNB Eiendom har jobbet som megler på Hovden i nesten åtte år. Han fikk med seg tiden før finanskrisen, da det var ville tilstander.

— Hvem som helst kunne legge seg i sovepose for å skaffe seg ei tomt som ble lagt ut, hyre en byggmester og selge hytta med én million i fortjeneste. Selv studenter gjorde nettopp det, minnes Bjorå.

I den tiden ble det omsatt 300 eiendommer per år. Nå er det rundt 100. — Som er et fornuftig nivå. Når det gjelder prisene, viser fjorårsstatistikk at de havnet fem prosent under prisantydning i snitt. Noen ganger blir det meglers jobb å få selger til å akseptere en realistisk prisantydning, forteller Eivind Bjorå.

Han bemerker ellers at det har løsnet sør for Hovden, hvor en del brukthytter har vært omsatt for overkommelige priser i det siste.

— Og så har salget av leiligheter tatt seg opp.

Korreksjoner

Meglerkollega Svenn Erik Kvannes hos ABCenter har gjort seg mange av de samme observasjonene som Eivind Bjorå.

— Vi har solgt 45 enheter på Hovden så langt i år og har bommet negativt på prisantydningene med 3,9 prosent i gjennomsnitt. Priskorreksjonen etter finanskrisen er tatt, fastslår Kvannes.

Han mener at prisene har økt med cirka én prosent etter det kraftige fallet som finanskrisen resulterte i.

— Nå selger vi mest i prisområdet opp mot 3,5 mill. Ellers er det nok sånn at de fleste som har hytte på fjellet, har råd til å holde på den dersom de synes at prisnivået er for lavt til at de vil selge.