KRISTIANSAND: — 1400 tomter er tidenes eiendomssalg i Kristiansand. Definitivt. Samtidig er dette en gavepakke til tomtefesterne, slik lovgivningen nå er. Det er det ingen tvil om, mener Espen Solum, statsautorisert eiendomsmekler.Bråket om festetomter begynte i fjor. Kristiansand Eiendom ville øke festeavgiftene til markedsnivå. Men det viste seg da at festerne måtte betale maksavgift på 9000 kroner i året uansett om de hadde en bitteliten, middels eller stor tomt. Da fikk politikerne kalde føtter og ba om at saken ble vurdert på nytt. Nå er den det, og nå foreslår administrasjonen å selge alle de 1400 tomtene. Samlet kan kommunen tjene 150 millioner kroner. For å få festerne til å kjøpe, vil kommunen gi 80 prosent rabatt på markedsprisen. Festerne har tre måneder på seg til å kjøpe. Sier de nei, øker festeavgiften. Gavepakke
Solum mener det er rene gavepakken til festerne:- Hvis man ikke slår til og kjøper nå, får man en festeavgift på 10-15 tusen, når man skal selge eiendommen om noen år, sier Solum.Solum sier at en slik stor årlig festeavgift oppfattes negativt i markedet, og vil klart påvirke prisen på en bolig når den skal selges. Svært mange av festetomtene til kommunen ligger på Lund. Dette er samtidig et av de største pressområdene i hele byen, og det gjenspeiler seg i boligprisene. Basert på praksis til skattetakstnemda opplyser Gunnar Sannæss i Kristiansand kommune at en tomt på rundt 500 kvadratmeter på Lund kan ha en markedsverdi på 800.000. kroner. - Det betyr at tomtefester må betale 160.000 for denne tomta, hvis politikerne følger administrasjonens forslag, forklarer Sannæss. Mye penger
— 160.000? Fy flate. Det var mye, sier Dagfinn Arnvard.Han fester tomt sammen med kona Rilde i Freyasdalsveien på Lund. Tomta er på litt under 500 kvadratmeter.- Nå må vi gruble på om vi skal slå til på kommunens tilbud. Det er ikke fristende å betale 9000 i festeavgift, samtidig som 160.000 er mye penger. Vi er pensjonister begge to, sier Dagfinn Arnvard.Ekteparet tror at verdien på huset vil øke hvis de løser inn tomta, men er usikre på om det lønner seg.- Vi skal jo flytte en gang. Hadde jeg vært 30 år, hadde saken vært en annen. Nei, dette må vi diskutere grundig, sier Arnvard