KRISTIANSAND: I dag forvaltes det meste av Kristiansands eiendomsformue på tre milliarder kroner av Kristiansand Eiendom, en etat som bystyret har krevd skal drive etter markedsmessige prinsipper.— Dette ble et for vidt krav. Kristiansand Eiendom har fått mye kjeft, urettmessig. De har bare forvaltet det bystyret ba om. Nå endrer vi for å få til bedre løsninger, sier rådmann Tor Sommerseth.Han vil dele kommunens eiendomsmasse i tre og kraftig endre på Kristiansand Eiendom:Næringseiendommer (Sørlandsparken, Nybyen, Tangen, grunnstykker, forretningsbygg osv.)Formålsbygg (institusjoner, skoler, sykehjem osv.)Friområder- De to siste, samt rene boligtomtområder, vil vi fortsatt skal ligge i Kristiansand Eiendom. Etaten blir en ren forvalter av bykassas ikke-kommersielle eiendomsmasse. Det som har med marked å gjøre, ønsker vi å flytte over i et aksjeselskap, sier Sommerseth.Han bedyrer at politikerne til enhver tid vil ha makten med hvilke bygninger og eiendommer som skal ligge i aksjeselskapet.Kommunen har allerede et aksjeselskap som styrer med salg av tomter i Sørlandsparken. Det heter Kristiansand Næringspark AS.Det er dette selskapet Sommerseth mener bør overta betydelige deler av bykassas eiendomsformue. Mer og mindre kommers
— Vi trenger et bedre skille. Du kan si at noe av vår eiendomspolitikk blir mindre kommersiell med dette, mens andre deler blir mer kommersiell. Jeg har et mål om at aksjeselskapet vil være mer aktivt i markedet enn vi er nå, gjerne bidra lengre i verdikjeden, sier Sommerseth.Med andre ord, aksjeselskapet skal bli en kommunal eiendomsutvikler som forsøker å konkurrere hardt med de private aktørene i byen.Bystyret har lenge vært kritisk til at kommunal myndighet og kommunal forretning blandes sammen i Kristiansand Eiendom. De har ønsket kraftigere skiller.- Det søker vi å få til nå. Myndighetsutøvelsen, altså politikkutøvelsen, det vil si ting som utbyggingsavtaler og utbyggingsprogram, skal verken ligge i Kristiansand Eiendom eller i aksjeselskapet, men i en egen gruppe enten hos teknisk direktør eller hos meg, sier rådmann Tor Sommerseth. SV kritisk
Flere partier har allerede signalisert stor støtte til omleggingen, og rådmannen tror han får flertall for sine forslag.SV er imidlertid kritisk.- All eiendomsforvaltning bør ligge i kommunen, ikke i et AS. Næringsutvikling er også politikk, og kan ikke drives rent markedsmessig, sier Torbjørn Urfjell, som kommer til å kjempe hardt mot as-ifisieringen av kommunen.Flere årsverk vil måtte flyttes over fra kommunen til aksjeselskapet, men rådmannen sier at ingen skal slutte i kommunen hvis de ikke vil. Det lover han.Kristiansand Eiendom har i dag 265 ansatte, de aller fleste i byggservice som driver med vaktmestertjenester og renhold. odd.inge.uleberg@fedrelandsvennen.no