KRISTIANSAND: Gravearbeidet har allerede startet for den 500 meter lange Kjøita-kanalen som skal skille parken fra fastlandet.— Det blir en egen øy, et eget bysentrum, fastslår daglig leder Kjell Engelstad i Kjøita AS.Fra gammelt av var Kjøita atskilt fra Nedre Lund, men etter at sagbruket etablerte seg i 1917 ble det med tiden fylt igjen til en halvøy. Tomteeieren ønsker nå å lage et praktområde, en «fremtidens arbeidsplass», og nevner Aker Brygge i samme åndedrag. 83.000 kvadratmeter kontor og boliger. Et bedriftsfellesskap av typen ordføreren vil ynde å vise fram til besøkende, der 2000-3000 personer bor eller arbeider.- Det skal bli en stolthet for byen, og det skal være status å si at man har kontor på Kjøita, bemerker Kjell Engelstad. Ikke med snekke

Deler av bygningsmassen i Kjøita Park er allerede oppført. Neste byggetrinn består av to store bygg med 6500 kvadratmeter kontorer og 48 nye leiligheter langs elva, med byggestart til våren. Kostnadsrammen er på rundt 200 millioner kroner.Men først er utbygger pålagt å sørge for utendørsfasilitetene.- Om et år skal alt stå ferdig utendørs. Det går 40 millioner kroner i bakken, opplyser Engelstad.Det inkluderer kanalen, seks nye broer til øya, kanalbredden med tusen tonn indisk granitt, parkanlegg, lekeplasser og ei balløkke. Parallelt bygges kontorene og leilighetene, med innflytting henholdsvis på vinteren og sommeren neste år.- Kan man legge veien om kanalen med snekka?- Nei, jeg tipper at det blir halvannen meters høyde under broene. Det betyr at man kan padle under, svarer prosjektleder Engelstad.Kjøita Park skal bli et lite samfunn på egne bein. I de nye lokalene ser man for seg både apotek, helsesenter med leger og tannleger, storkiosk, kafé, frisør, helsestudio og pub.- Jobber du her, skal du slippe å gå til byen for å gjøre ærend.Hvis du likevel må til byen, kan du ta korteste vei over den planlagt Christian Quart-broa for gående og syklende. Den blir et sentralt monument for Kjøita-området, betalt med 17 millioner bompengekroner og realisert tidligst i 2007. Urbane kvaliteter

Utbygger inviterer nå bedrifter som vil etablere seg på elvebredden. Etter første visning skrev ti interessenter seg på listen. Som en håndsrekning til byens næringsliv skal nyetablerte bedrifter få subsidiert husleie i de nye lokalene øst for Otra. Kristiansand Eiendom samarbeider tett med Kjøita AS, som eier av nesten halve det ledige tomteområdet, nærmest Telenor-bygget.- Det blir et fremtidsrettet område, sentrumsnært og med urbane kvaliteter. Vi tror det skal bli et veldig bra anlegg, sier Nils Erik Hessen fra Kristiansand Eiendom.I løpet av et år antar han kommunen vil starte prosjektering av sin «indrefilet» til kontorer og boliger på Otra-bredden.Inntil videre skal Montér Kjøita fortsatt selge byggevarer på stedet. På deres 14 mål store tomt vil det i fremtiden bli kontorer, men behovet vil neppe melde seg de første fem til ti årene.vegard.damsgaard@fedrelandsvennen.no