KRISTIANSAND: — Det kan gå godt, men det kan også ende i overoppheting av økonomien og press på kommunal økonomi i ettertid, sier Robertsen.Han anklager politikerne for i for liten grad å ha tenkt gjennom hvordan de formidable investeringene kan komme til å skape blåmandag.For deg og meg kan det ende med høyere boligpriser eller dårligere kommunalt eldretilbud og skoletilbud.- Jeg har bedt politikerne tenke gjennom om prosjektene kan porsjoneres ut over tid. Jeg har også nevnt at de må tenke gjennom at alle nybyggene skal drives og betales. Jeg etterlyser en skikkelig analyse av konsekvenser, sier Robertsen, som er økonom og i ferd med å bygge opp et eget senter for bygg- og eiendomsstudier.Svaret han fikk var at økonomer og blåruss alltid bekymrer seg. Aktivitet skal føre til mer aktivitet. Politikerne tror på fremtiden.- Vel. Jeg husker Sørlandshallen. Da var det også null bekymringer. Vi får se hvem som får rett denne gang. Jeg håper jeg tar feil, sier Robertsen.Gigantsatsingene til 11 milliarder er offentlige og halvoffentlige prosjekter som pøses inn i et lokalt marked som for tiden går så det suser. Hvis alt lykkes, vil Kristiansand være en større, flottere, mektigere, bedre og hippere by om noen år.Men hva hvis det går galt? Boligpriser
Boligprisene er i dag høye i Kristiansand. Politikerne vil ha dem ned. Det vil ikke skje så lenge politikerne sender det ene gigantprosjektet etter det andre ut til entrepenørfirmaene.- Hvis vi skulle hatt virkelig nedgang i boligprisene, kunne kommunen kuttet ut gigantprosjektene. Da ville kaken blitt mindre. Det ville tvunget entrepenørene til å konkurrere hardere om for eksempel tomteområder. Resultat: Flere boliger på markedet til lavere pris, sier Robertsen. Arbeidsledighet
11 milliarder kroner vil føre til enorm aktivitetsøkning i en allerede ganske het bygg- og anleggsbransje.- Vi kan unngå dette ved å porsjonere ut de store prosjektene. Lage en skikkelig tidsplan. Men faktum er jo at viktige utbyggingsprosjekter i Kristiansand henger sammen i tid. Havn, stamvei og Fellesterminal er avhengig av hverandre. Rundt 2010 kan det bli veldig hett, sier Robertsen.- Vi kan også unngå mye ved å importere bygningsarbeidere fra andre deler av landet eller Polen. Gjør vi ikke disse tingene, kan det bli en voldsom bråstopp om ti år. Da kommer arbeidsledighet i byggebransjen fort, sier Robertsen. Eldreomsorg/skole
Det vitner om enorm offentlig rikdom når milliardprosjekt etter milliardprosjekt skal gjennomføres i Kristiansand.- Ingen må komme og si at kommunen eller det offentlige har dårlig råd. Mange av prosjektene er ikke lovpålagte en gang. Men en dag skal alt betales - og drives. Da kan kommunen få dårlig råd, sier Robertsen.Nye bygg skaper aktivitet, men også kostnader til drift, vedlikehold, renter og avdrag.- Resultatet kan fort bli kraftige kutt i skole og eldreomsorg for å få økonomien til å gå i hop, sier han.Robertsen etterlyser at politikerne analyserer bedre hva de er i ferd med å sette i gang.- Vi snakker om halvannen Lillehammer-olympiade. Det er stort.Robertsens inntrykk er at Kristiansands politikere gjør som politikere alltid har gjort:- De ser prosjekt for prosjekt. Og synes det er spennende. De ser til Stavanger og finner ut at de vil ha det samme, helst mer, helst fortere. Litt mer gjennomtenkt planlegging vil absolutt ikke skade, sier Karl Robertsen.odd.inge.uleberg@fedrelandsvennen.no