KRISTIANSAND: — Det blir sentrumsnære boliger med en fantastisk orientering. Muligheten er der for å utvikle spennende nye urbane boligmodeller, sa sivilarkitekt Jan Egil Løvdahl da byens fremste politikere og byråkrater i går var samlet for å snakke byutvikling i Vestre havn.Man regner plass til totalt 130.000 kvadratmeter bolig og næring på Silokaia. Tidligere var det snakk om en 50/50-fordeling, men nå bikker det tydelig i retning flere boliger. Det er langt lettere å selge boliger enn kontorer i byen.- Det er enklere å fylle opp med folk som vil bo. Dette blir den blågrønne bydelen, med sjø og friområde på hver side, sier Løvdahl, som er engasjert av Kristiansand havn. Blågrønn bydel

For eksempel vil 90.000 kvadratmeter med en gjennomsnittlig leilighetsstørrelse på 75 kvadratmeter bety 1200 boliger.- Vi er avhengig av en ganske omfattende boligutbygging på Silokaia, ellers stanser byens utvikling opp, advarer ordfører Jan Oddvar Skisland.Politikerne har satt en stopper for boliger på Odderøya, også i skråningen. Men på Silokaia er det enighet om å presse sitronen slik at det frigjøres penger til havneflytting - et behov som raskt passerer milliarden.- Vi må ha en brutto salgsgevinst på 2,5 milliarder kroner på Silokaia. Da skal det kunne gå i orden økonomisk, opplyser havnedirektør Stein E. Haartveit til Fædrelandsvennen.Bystyret har vedtatt at innen utgangen av 2007 skal all havnevirksomhet på Silokaia være overført til Kongsgårdbukta. Byggestart for det nye konserthuset er planlagt sent 2006, ferdigstilt til 2010. Haster

Boligbyggingen bør starte så fort dagens aktører har feid opp etter seg, ellers får havnekassen likviditetsproblemer.- Vår store utfordring er at vi først investerer i Kongsgårdbukta, siden kommer inntektene. Dersom salgsinntektene kommer senere enn planlagt, havner vi plutselig i store problemer, sa havnedirektøren til politikerne i går.Han snakket på fotballspråket - om fart, samhandling og koordinering.- Generelt vil jeg tro at Silokaia er indrefileten i Kristiansand, la han til, på eiendomsmeglerspråk.Sivilarkitekt Løvdahl advarte mot at pengebehovet får styre boligplanleggingen, og mener vi må se til storbyer som Lisboa. Der er bebyggelsen lagt i etasjer, med boliger øverst.Overfor Fædrelandsvennen nevner han muligheten med å flytte næringsvirksomhet, helst banker og finansinstitusjoner, fra Fiskebrygga til Silokaia.- Lager du noen fjonge næringslokaler på Silokaia, får du dem til å flytte fra Gravane, og det blir plass til flere restauranter, et museum eller andre ting på Fiskebrygga, mener arkitekten.Viktig er det også å legge til rette for nyetablerte, ifølge Løvdahl, og nevner sameiemodell som middel mot forgubbing i byboligene.vegard.damsgaard@fvn.no