MANDAL: Men forslaget for ombygging til et nytt politibygg er i så sterkt strid med reguleringsplanen at det ikke ligger til rette for å gi dispensasjon fra planen.Det mener teknisk sjef Arne Wilhelmsen, men han overlater til bygningsrådet å ta standpunkt til politibygget ved å levere både en negativ og en positiv innstilling.Avviket fra reguleringsplanen er så betydelig at teknisk sjef mener det ikke er tilstrekkelig med en dispensasjon, dersom bygningsrådet er positiv til søknaden. Da vil det være nødvendig med en endring av reguleringsplanen for eiendommen. Hvis det skjer, må resultatet oppfattes som retningsgivende for arbeidet med den nye sentrumsplanen for Mandal.Politiet har stilt tidsfrister for å flytte inn i bygget som gjør det umulig å gjennomføre den vanlige prosessen frem til bystyret med en ny reguleringsplan. Da vil det gå for lang tid.Det er først og fremst bruk av bygningens første etasje samt utnyttelsesgrad og høyde som gjør at politihuset er i strid med reguleringsplanen. Påbygget på taket gjør at mønehøyden vil bli nesten 13 meter, mens det ikke er tillatt å bygge høyere enn ti meter. Hovedpoenget for bygningsrådet vil imidlertid være spørsmålet om å stå på reguleringsplanen om at første etasje skal være forretningsareal eller om det skal gis plass for kontorer.Fylkeskonservator har uttalt at Megabygget ikke er tilpasset den øvrige bebyggelse i Mandal sentrum og gitt uttrykk for at nesten hva som helst vil gi en bedre løsning. Samtidig understrekes at et nytt bygg må ta hensyn til kravene i reguleringsplanen.To naboer har protestert fordi ikke hele første etasje skal brukes til forretning, men bare en del av etasjen. Det er i strid med sentrumsplanen. Dersom bykjernen skal fungere som et forretningssentrum, må ikke forretningsområdet gjøres mindre attraktivt med kontorer og annen virksomhet. Begge peker på at de har vært med på en rekke investeringer i sentrum som kommunene andre steder pleier å ta seg av.Eieren av Megabygget hevder at det nåværende butikkonseptet ikke er konkurransedyktig. Derfor er det nødvendig å finne et nytt konsept for å kunne opprettholde et attraktivt dagligvarealternativ i sentrum. Eieren mener at ombyggingen vil bidra til det med butikk i en del av første etasje.Teknisk sjef uttaler at han er klar over at et supermarked oppfattes som et svært viktig element i et handelsområde. Det tilsier at første etasje i bygget fortsatt bør nyttes som salgsformål. Når en av naboene i sin protest synes at politiet med fordel kunne ha sine kontorer utenfor bykjernen, påpeker teknisk sjef at politiet har kontorer i sentrum og mener det bør kunne legges til rette for at politiet fortsatt skal ha kontorer i sentrum.