KRISTIANSAND: — Husleieprisene i Markens er doblet de siste fem årene, og det ser ut til at prisene vil fortsette oppover en stund til, sier Gunnar S. Sædberg, statsautorisert eiendomsmegler i Sædberg og Hodne AS.Midt i Markens ligger husleieprisene for butikklokalene på 8000 kroner per kvadratmeter. Slike priser må man til Karl Johansgate i Oslo for å finne maken til.- Markens er en av de absolutt dyreste handlegatene i Norge, sier Sædberg.Han forklarer at årsaken er den begrensede gågata. Kjedene presser prisene

Finn Audun Dahl eier blant annet lokalene som Body Shop før leide, men som Narvesen nå skal flytte inn i. Han mener kjedene skviser ut de små selvstendige butikkene.- Gågata er hva man kaller prime location. Kjedene skal inn på de beste stedene, og er villig til å betale for det. Finnes det ikke lokaler, venter de heller til noe blir ledig, enn å ta noe som er nest best, sier Dahl.Han peker på at mange av de store kjedene etablerer flere butikker i samme område. Dahl bruker Varner-kjeden som eksempel, som eier både Bik Bok og Dressmann. Han sier kjedene er vant til skyhøye priser, og fokuserer mer på merkevarebygging enn røde tall i enkelt-regnskaper. Veies opp av impulssalg

Sædberg nevner Bik Bok som ett eksempel på dette. Butikken ligger på det desidert beste hjørnet i byen, på hjørnet Markensgate og Rådhusgata. - Hjørnelokaler er generelt dyrere, men det er mye å betale over en million kroner i husleie, sier han.Likevel tviler Sædberg ikke på at det er god butikk for Bik Bok.