«Bygningsmassen bærer preg av alder, slitasje, akkumulert vedlikeholdsetterslep og/eller mangel på fornyelse. Over 3/4 av bygningsmassen fremstår som i utilfredsstillende eller dårlig teknisk tilstand (. ). Det er ventilasjon-, varme-, sanitær— og tele- og automatiseringsanleggene som fremstå med svakest teknisk tilstand. Bygningsmassen er i gjennomsnitt 40 år gammel og fremstår med betydelig behov for ekstraordinære vedlikeholdstiltak og utskiftninger».
