MANDAL:— Jeg forstår at huseier har behov for leieinntekter, men er likevel betenkt med å gi min tilslutning til planene, sier leder av Mandal Handel og Service Forenings næringspolitiske utvalg, Per Daniel Lohne.Lohnes motvilje skyldes først og fremst hensynet til de andre butikkene i området.- Hvis huseieren får gjennomslag for planene, er jeg sikker på at vi vil få et ras av tilsvarende søknader. Prosessen med å lage flere boliger vil dermed akselerere. Dette vil gå ut over de butikkene som blir igjen, mener Lohne.Huseieren har tidligere fått dispensasjon for fem leiligheter i 2. og 3. etasje i det samme bygget.- Jeg har ingen motforestillinger mot at det lages boliger i disse etasjene. Det er lokalene på gateplan som bør bevares som butikklokaler, mener Lohne.Han er likevel enig i at forutsetningene for å drive næringsvirksomhet i området ikke er de beste.- Vi ser at det er blitt mindre attraktivt å leie lokaler i denne delen av byen. Lokalene er små og ligger kronglete til.Behovet for flere butikklokaler i fremtiden er imidlertid med på å øke Lohnes skepsis til økt boligbygging.- Vi har regnet ut at plassbehovet for varehandel vil øke med 10.000 kvadratmeter de neste 15 årene. Det er naturlig at denne utviklingen finner sted i sentrum og Øvrebyen, mener Lohne.Uenig huseier

I sin søknad skriver huseieren at kommunens reguleringsplan ikke samstemmer med etterspørselen etter forretningslokaler i området.- I samme gate er flere andre tidligere forretningslokaler omgjort til boligformål. En bruksendring vil ikke skade helhetsinntrykket i området. Tomme lokaler gir et dårligere inntrykk, skriver huseieren.Huseieren tar forbehold om at det i fremtiden kan bli mer attraktivt å leie lokalene. Derfor søkes det om en midlertidig bruksendring på ubestemt tid, eventuelt en bruksendring med tidsavgrensning på fem år.- Det er lite arbeider som skal til for å sette lokalene tilbake til forretningslokale på det tidspunkt markedet etterspør eiendommer i denne delen av byen, skriver huseieren.Byggesakssjef Sveinung Haaland forstår ulempene ved å ha lokaler stående tomme over så lang tid. Han er også enig i at tendensen viser at færre vil drive butikk i det aktuelle området.- På den annen side vil en bruksendring redusere områdets inntrykk av å være en forretningsgate. Dette vil medføre at det blir vanskeligere for andre næringsdrivende å etablere seg i gata, skriver Haaland i sin innstilling til møtet i plan- og bygningsrådet neste torsdag.Byggesakssjefen har ingen tro på at lokalet enkelt kan omgjøres til forretning igjen på et senere tidspunkt. - Leilighetene i første etasje må eventuelt skilles med lyd- og brannvegger. Det blir derfor kostbart igjen å endre etasjen til forretningslokale, skriver Haaland. erik.landet@fedrelandsvennen.no

Per Daniel Lohne. Han er leder av Mandal Handel og Service Forenings næringspolitiske utvalg.