KRISTIANSAND : — Prisutslagene er ikke spesielt store. Det er egentlig mer presist å si at prisene har stabilisert seg, på et relativt høyt nivå, sier Kjetil Lossius, leder for Norges Eiendomsmeglerforbund, avdeling Sørlandet. I Kristiansand sank prisen på eneboliger med en prosent i september, mens det for tredje kvartal (juli, august, september) sett under ett, er en nedgang på 2,7 prosent.Prisen på delte boliger sank i september med tre prosent, mens det for tredje kvartal er en prisoppgang på 1,9 prosent.For leiligheter var det i september en prisnedgang på en prosent, mens det for tredje kvartal er en prisoppgang på 0,6 prosent.Leiligheter er helt dominerende. Det er omsatt 143 slike i løpet av 3. kvartal - nesten dobbelt så mange som eneboliger og delte boliger til sammen.- Ser vi på prisnivået for årets ni første måneder i sammenheng, så er det prisoppgang for alle kategorier boliger i Kristiansand, påpeker Kjetil Lossius. Prisen på eneboliger har økt med en prosent, delte boliger med 2,9 prosent og leiligheter med 3,8 prosent.I gjennomsnitt mener Lossius at boligprisene i Kristiansand har sunket med en prosent i 3. kvartal, mens når man ser prisene fra 1. januar til utgangen av september, så er det en oppgang på om lag 2,6 prosent i gjennomsnitt.- Blant storbyene i landet er Kristiansand den som de laveste boligprisene, og også den med de minste variasjonene i pris over tid. Slik har det vært gjennom mange, mange år, noe som sannsynligvis henger sammen med at det ikke er noen stor manko på boliger i byen, sier Lossius.Statistikken skiller mellom Kristiansand og Agder for øvrig.For eneboliger har prisene utenfor Kristiansand sunket med 2,7 prosent i tredje kvartal, mens de har øket med vel fire prosent så langt i 2002. For delte boliger var det ingen prisendring i 3. kvartal, mens det så langt i år har vært en prisstigning på seks prosent.- Selv om prisutslagene ikke er store, så er det generelt slik at hvert salg nå tar lengre tid enn før. Omløpshastigheten har steget, sier Lossius. Det er også slik at den som har bolig å selge ikke er innstilt på noe «billigsalg». Det blir salg hvis prisen er bra, alternativt velger man å vente. Lossius forteller også at de fleste salg skjer rundt prisantydning. Det er også sjeldnere med de «hete salg», der kjøper bare må ha den boligen.- Folk må ha et sted å bo, men de usikre økonomiske tider, med mange dårlige nyheter, har gjort at folk mer forsiktige, sier Kjetil Lossius. Meldinger om permitteringer og oppsigelser har en negativ effekt på boligomsetningen. Det høye rentenivået har også virket inn, og lagt en demper på boligmarkedet i flere måneder nå. - Dersom vi får en rentenedgang mot slutten av året, så vil det etter hvert gi en psykologisk gunstig virkning, sier Kjetil Lossius. Han regner imidlertid ikke med noen vesentlige prisendringer i årets siste måneder.olaf.lorentsen@fedrelandsvennen.no