KRISTIANSAND: Som følge av at kommunen tar så lang tid med regulering av havneområdene, gir Glastad Farsund AS opp planene om å bygge kongressenter i caledonienkvartalet. I stedet ønsker de å lage et kongresshotell i siloen ved siden av Kilden, og vil omgjøre hotellet i Caledonien til et kultursenter med bed breakfast-hotell.
Dette tenker de seg:
”– Vi har stor tro på et hotell rett ved siden av Kilden og de kommende cirka 600 boligene.
Hans Petter Hagen, daglig leder i Glastad
Samsen og den kommunale kulturskolen flyttes fra dagens lokaler inn i ombygde møterom og saler på cirka 10.000 kvadratmeter som ikke lenger trengs når Caledonien bygges om til bed & breakfast-hotell med 130 rom, til erstatning for dagens 205. De 75 hotellrommene som i dag er over Parko gjøres om til ca 65 studenthybler, og brukes som sommerhotell. Tanken er at Glastad investerer pengene som trengs, og kommunen leier. Hvis kommunalutvalget sier ja, går Glastad i gang med en mulighetsstudie.
Siloen på Silokaia kan enten rives og bygges opp på ny med samme form, eller den blir ombygd og isolert utvendig. I begge tilfeller skal den romme nytt hotell med inntil 200 rom og kurs— og konferansefasiliteter. Prisen er beregnet til cirka 200 millioner kroner, eller én million kroner pr. rom.
— Vi kan risikere at myndighetene sier nei til begge alternativene for siloen, men jeg tror det ikke, sier Harald Hille i Hillcon AS. Sammen med sønnen Espen er han leid inn av Glastad Farsund AS for å planlegge de to prosjektene.
Artikkelen fortsetter under bildet:
Glastad
Glastad eier Caledonienkvartalet, og har tegnet opsjonsavtale om kjøp av siloen fra dagens eier, Lantmännen Ceralia, som på sin side er i forhandlinger med Kristiansand Havn om innløsning av festeavtalen som gjelder fram til 2034. Den avtalen er ventet klar innen jul.
– Tanken er at Glastad kjøper bygg og grunn som én enhet av Lantmännen Ceralia, sier daglig leder i Glastad, Hans Petter Hagen.
Da starter jobb nummer to, som er å planlegge, tegne og prosjektere og søke kommunen om tillatelse til å bygge Siloen om til hotell.
Om ett år regner de med å ha sendt søknaden om godkjenning, og mener hotellet på Silokaia kan stå ferdig i 2016— 2017. – Begge prosjektene kan gå uavhengig av hverandre, men vi kjører planene for Siloen først, ettersom utfallet der får følger for hva vi gjør med caledonienkvartalet, sier de tre. Uansett, vil Caledonien trenge oppussing og renovering i nær fremtid.
Unik plassering
– Vi har stor tro på et hotell rett ved siden av Kilden og de kommende cirka 600 boligene. Med den ekspansjonen vi forventer i Kristiansand er vi overbevist om at markedet vil absorbere veksten i hotellsenger. Beliggenheten er en utløsende faktor for oss, solvendt, med utsikt og et fantastisk bygg ved siden av, sier Hagen, som allerede har sondert mulighetene for at dagens drivere av Caledonien også kan ta driften av silohotellet.
Når vi ber de tre anslå sannsynligheten for at de får ja til hotellplanene i Siloen, svarer de 80 %.
– Vi har fått veldig gode reaksjoner for planene for både Caledonien og Siloen, så dette har vi tro på. Vi kolliderer ikke med overordnede planer, så det bør ikke være noe til hinder for realiseringen i caledonienkvartalet, og på Silokaia foreligger det allerede en godkjent reguleringsplan, sier Hille.
Bevaringsverdig
I den står siloen oppført som bevaringsverdig, men med ny virksomhet.
— Noe av det som har trigget oss er tanken på å få ned de rundt 70.000 som årlig besøker Samsen. Det skal myldre i denne aksen mellom Markens og Kilden. Det vil vi bidra til, sier Hagen.
I dag blir kommunalutvalget i Kristiansand orientert om mulighetene for caledonienkvartalet.