KRISTIANSAND: Om lag 20 av boligene blir såkalte studioleiligheter, som er et vanlig syn i europeiske storbyer.— Jeg tror ikke det finnes sånne leiligheter i byen fra før. Det har slått veldig bra an i Oslo, så får vi se om det samme skjer i Kristiansand, sier Tore Gustav Drivenes (38) til Fædrelandsvennen.Dermed kan den ganske så slitte Nybyen snart leve opp til navnet. De fleste trehusene rives, bortsett fra den verneverdige bebyggelsen. Barnefamilier

I kvartal 72 vil Scan Trade-gründeren bygge 85-90 leiligheter av variert størrelse. Mesteparten blir treroms på 55-75 kvadratmeter, tilpasset middels tykke lommebøker.- Da er det realistisk at barnefamilier kan flytte til Kvadraturen, uten å sitte på en gullgruve, kommenterer gruppeleder Ragnar Evensen fra Asplan Viak, som bistår byggherren.Studioleiligheter betegnes som funksjonelle og trendy. De har en første etasje og en såkalt mezzaninetasje, med hems og soverom. Stuen er åpen og luftig med fire og en halv meters takhøyde og en nesten like høy glassflate til stuevindu. Utsikten blir mot Baneheia.- Det blir noe av det mest kontinentale vi får i Kristiansand. Leilighetene er smale, men har alle kvaliteter, for eksempel gjennomgående lys. Selv om de er arealeffektive, får man en luftig følelse, sier Evensen, og sammenligner med basementleiligheter i London.Han mener Nybyen er godt egnet for mange og middelsstore leiligheter, siden utearealene er så store. Kommunen er i siste del av planleggingsfasen for aktivitetspark på den store parkeringsplassen ved foten av Baneheia.Med mindre bystyret setter på bremsene i neste uke, blir det salgsstart om en måneds tid. Etter at 60-70 prosent er solgt kan den 18 måneder lange byggeperioden starte. Satser på Nybyen

Vennesla-investoren opplyser nå at han vil være med og utvikle de to andre kvartalene i Nybyen også, når tiden er moden.- Hvis det fungerer bra med det første kvartalet, kan det være mulig. Vi må se hvordan det slår an, sier han, og bekrefter at han er i dialog med grunneiere i de neste kvartalene mot SlottsQuartalet.Byutviklingsstyret sa i sist møte nei til seks små leiligheter som ikke er gjennomgående, og etter deres mening får for lite lys. Løsningen kan være å lage leiligheter med en utleiedel.- Jeg er overbevist om at markedet er åpent for litt impulser utenfra. Interessen er allerede veldig god, jeg sitter her med en liste som passerer hundre interessenter, opplyser avdelingsleder Svein Engedal fra ABCenter Nybygg.Tore Gustav Drivenes er blitt Venneslas rikeste mann på salg av sportsutstyr. Han hadde i fjor en skattbar inntekt på 8,3 millioner kroner og 56,7 millioner i nettoformue. Året før tjente han 85 millioner etter å ha solgt to tredeler av aksjene i Scan Trade til sine ansatte.Ved siden av Nybyen er han i gang med å utvikle 70-100 leiligheter og ferieboliger på Ålefjær brygge.vegard.damsgaard@fvn.no