KRISTIANSAND: — Det er alltid dyrere med skippertak. Vi er helt nødt til å få et system som sikrer langt mer regelmessig vedlikehold av kommunale bygg enn det som har vært tilfelle fram til i dag, sier varaordfører Bjarne Ugland (Ap). Kristiansand Eiendom forvalter i dag en bygningsmasse på 350.000 kvadratmeter til en samlet verdi på 3,5 milliarder kroner. Verdien av eiendommer som kommunen har eller skal overta fra Forsvaret kommer i tillegg. - Det stemmer at vi i flere år har hatt et etterslep på vedlikehold, men det har blitt noe bedre i det siste. I dag brukes det kanskje mellom 60 og 70 kroner i året per kvadratmeter på vedlikehold i året, mens det hadde vært ønskelig med nesten det dobbelte, sier Eiendomssjef Ole Dag Myhrstad.Bjarne Ugland sier at det ikke alltid har vært lett for politikerne å prioritere påkrevd vedlikehold av bygninger på bekostning av for eksempel pleie av eldre og syke.De siste årene har kommunen avsatt en andel av byggekostnadene for alle nybygg til fremtidig vedlikehold. Det har også vært tverrpolitisk enighet om en opptrappingsplan for vedlikehold av kommunale bygg.1. januar 2001 ble Kristiansand Eiendom (KE) opprettet. Den nye etaten fikk ansvaret for all forvaltning av kommunens eiendomsmasse. Et av målene med omorganiseringen var å synliggjøre kommunens kostnader med å eie og vedlikeholde bygg. Ved å samle ekspertise og ansatte skulle en oppnå stordriftsfordeler og en mer effektiv drift og vedlikehold. Kristiansand Eiendom har i dag 300 ansatte eller mellom 210 og 220 årsverk. De aller fleste er ansatt i byggeserviceavdelingen, der blant annet renhold, vaktmestertjenester og vedlikeholdstjenester inngår.I går ble kommunalutvalget presentert for en evaluering av de tre første driftsårene til Kristiansand Eiendom. En rapport utarbeidet av Price Water Coopers konkluderer med at kommunen bare delvis har oppnådd de målsetningene som lå til grunn for å etablere Kristiansand Eiendom.Omorganiseringen har blant annet ikke frigjort midler til økt vedlikehold av den enorme kommunale bygningsmassen. Ordningen med intern husleie til for eksempel skoler har krevd store ressurser, uten å ha gitt vesentlig besparelser tilbake. - Jeg håper et av resultatene av denne brukerundersøkelsen blir at ordningen med internleie opphører, sier Torbjørn Urfjell (SV).Private aktører i eiendomsmarkedet er ifølge undersøkelsen usikre på om Kristiansand Eiendom har like konkurranseforhold som de selv når det for eksempel gjelder hvilke krav som kommunen stiller til utbygging.En brukerundersøkelse som er gjennomført parallelt med den fra Price Waterhous Coopers viser at et stort flertall av for eksempel skoleledere foretrekker dagens ordning, der skolene benytte for eksempel vaktmester- og rengjøringstjenester fra Kristiansand Eiendom, fremfor å ansatte egne medarbeidere. torbjorn.witzoe@fedrelandsvennen.no