For liten tomt - fikk erstatning

MANDAL : Det fikk de imidlertid ikke uten sverdslag — to rettsinstanser måtte vurdere saken før den fikk en løsning. Saken handler om en eiendom på Sånum i Mandal, som et ektepar fra Haugesund bestemte seg for å kjøpe for 1,38 millioner kroner. De var ikke selv på visningen, men deres datter dro.Etter at ekteparet overtok eiendommen sommeren 2001, gjorde de undersøkelser med tanke på fradeling av tomta for om mulig å bygge en ny bolig. Det viste seg imidlertid at tomten var mye mindre enn hva som stod på salgsoppgaven for eiendommen. Her var det opplyst at størrelsen var om lag på to mål, det riktige var 1,3 mål. Dømt i forliksrådet

Ekteparet brakte saken til forliksrådet, som avgjorde at selgers forsikringsselskap, ACE Insurance, skulle betale 75.000 kroner i erstatning. Det godtok ikke forsikringsselskapet, og stevnet ekteparet for retten.Her nektet ikke selskapet for at tomten var mye mindre, men at dette burde datteren ha sett på visningen. Og uansett mente selskapet at selv om tomten var mye mindre, hadde dette ingen betydning for eiendommens verdi - altså at ekteparet hadde betalt samme sum selv om tomtearealet hadde vært den som salgsoppgaven viste. Vesentlig mangel

Retten er ikke enig i det. Den mener denne feilen er en vesentlig mangel ved kjøpet. Retten har videre lagt vekt på at dette handler om en stor og attraktiv boligeiendom, og at mulighetene for fradeling er større enn om tomten var mindre attraktiv. Retten er heller ikke enig i at prisavslaget skal settes til kroner null, og dømte forsikringsselskapet til å betale kjøperne 75.000 kroner i tillegg til å betale deres saksomkostninger på 64.000 kroner.jarle.martinsen@fedrelandsvennen.no