MANDAL: — Det kan nok lønne seg å kjøpe nå, bekrefter Bjarne Otterdal, konsulent i Mandal kommune, overfor Fædrelandsvennen.Den nye tomtefesteloven er allerede vedtatt i Stortinget, og signaler fra departementet tyder på at den vil tre i kraft 1. juli i år.Dermed får kommunene mulighet til å regulere festeavgiften opp til markedspris. For tomtefestere betyr det at både leieprisen og prisen på kjøp av kommunale festetomter skyter rett i været.I praksis blir alle som har festetomt i Mandal berørt. For en tomt på opp til ett mål kan den årlige avgiften bli hele 9000 kroner. I dag ligger avgiften i gjennomsnitt på mellom 150 og 200 kroner. For en gjennomsnittlig eneboligtomt på 600 m2, vil økningen tilsvare ca. 300 kroner per kvadratmeter.Det beste tipset dersom du vil overta tomta, er derfor å slå til straks, før prisene stiger.Otterdal peker på at avgiftene har stått på stedet hvil siden 1974, da avgiftene ble regulert forrige gang. Siden den gang har verdiene på eiendommer naturlig nok endret seg kraftig.I dag har Mandal kommune omlag 270 festetomter fordelt på 170 boligtomter, 80 næringstomter og 20 andre tomter. De fleste ligger på Vestnes, på Malmø og i Øvrebyen.Den nye loven vil også gi kommunen mulighet til å gå inn og begjære skjønn for å fastsette tomteverdien, dersom det ikke oppnås enighet med tomtefester.For Mandal kommune kan lovendringen gi sterkt tiltrengte kroner i en bunnskrapt pengekasse.- Fram til nå har prisene vært veldig lave og derfor nesten uten betydning. En regulering vil helt klart merkes i positiv forstand for kommunens del, sier Otterdal.De kommunale tomtene som er bortfestet til industri og næring, utgjør store arealer, både i sentrum og utenfor sentrum. Det betyr store verdier både for festerne og for kommunen. Mange av tomtene har utbyggingsmuligheter som kan påvirke verdien. Kommunen er innstilt på å diskutere hvordan gevisnten ved utbygging skal fordeles mellom eier og fester.Da Stortinget behandlet lovforslaget i 1999 førte det til et rush av folk som ville overta tomtene. Etter det har det stått mer stille. Otterdal regner imidlertid med at det vil komme et nytt rush nå. I dag er prisen snaue 100 kroner per kvadratmeter.Før de nye reglene trer i kraft skal saken behandles politisk.