KRISTIANSAND: Første halvår i år har Kristiansand kommune satt ny bunnrekord på antall igangsatte boliger. Bare på 62 av 944 tomter er byggearbeid begynt.— Det kan nok være at vi tilbyr feil vare, erkjenner eiendoms- og utbyggingssjef Ole Dag Myhrstad overfor Fædrelandsvennen.Kristiansand bystyre har vedtatt at det skal tilbys og helst bygges på 600 tomter i året i kommunen. Men så langt i år er det absolutt ingenting som tyder på at det ønsket blir oppfylt.Eiendomsetaten opererer med to kategorier byggeklare tomter. Det er tomter hvor det allerede er lagt inn vei, vann og kloakk, og tomter hvor de interne anleggene bare er delvis fullført. Av førstnevnte står det altså 363 ledige som ingen har kjøpt, og av andre kategori er det hele 581 ledige. Felles for alle 944 tomter er at om det kommer kjøpere vil de kunne sette i gang bygging ganske raskt.De ledige tomtene er spredt over store deler av kommunen. Bråvann/Hellemyr/Vestheiene, Hånesområdet med Berhus og Bamåsen samt Strømme/Korsvik-området er der det er flest ledige tomter. Men også på Høietun og Flekkerøy er det muligheter for husinteresserte.- Det kan nok virke som en del kjøpere er ute etter eneboliger ved eller like i nærheten av sjøen. De tomtene har vi ikke så mange av, sier Myhrstad.- Hvilke andre forklaringer har du på den lave interessen for å bygge?- Markedet flommer nesten over av bruktboliger, og der er omsetningshastigheten jevnt høy, sier Myhrstad.Han peker også på at det mangler på profesjonelle utbyggere. Dette mener han kan skyldes at det er for lite penger å tjene på å bygge nye hus. Lønns- og materialkostnadene har steget kraftig og risikoen med utbyggingsfelt kan være stor. Dessuten er folk blitt mer kjent med hvilke klagerettigheter de har ved nybygging, og det betyr at planprosessene tar lengre tid, mener Myhrstad. Han viser til en analyse utført av et profesjonelt firma som trekker konklusjoner på landsbasis som også kan anvendes lokalt.- Hva vil dere gjøre med dette?- I administrasjonen jobber vi kontinuerlig med å forsøke å tilby et solid antall tomter på attraktive steder. Nå med det første vil vi arbeide for å forsere arbeide med å få klare tomter både på Tangen i Kvadraturen og Elvebredden øst, sier Myhrstad. Han tror det vil være attraktive tomter.Kristiansand er ikke enestående når det gjelder laber interesse for nybygging. De samme tendensene har vist seg både i Oslo, Trondheim, Bergen og Stavanger.