KRISTIANSAND: Samtidig som et stigende rentenivå og en ulmende internasjonal finansuro legger sin klamme hånd om kristiansanderes lommebøker, relanseres boligprosjektet på Eidet på Justneshalvøya i Kristiansand.

" En bynær, familievennlig idyll, i nær tilknytning til både sjø og ferskvann " heter det i reklamen. Ulempen er bare at man må legge mellom 3,5 og 5,5 millioner kroner på bordet for å få sin del av herligheten.

Foreløpig har ingen signert kjøpekontrakt etter visningshelga.

Les også: Justnes venter på boomen

— Vi skulle selvsagt ønsket at vi var med på rushet for to år siden også med Eidet, men da solgte vi unna andre prosjektet, sier prosjektansvarlig Asbjørn Rødland hos Block Watne i Kristiansand.

Prosjektet ble lansert med visningshelg for to år siden, men på grunn av forsinkelse i arbeidet med ny Ålefjærvei måtte prosjektet utsettes. Nå i helga måtte det holdes ny visningshelg.

— Det kom ikke mange lørdag, men søndag var vel en 50-60 stykker innom. Det er et antall vi for så vidt er godt fornøyd med, sier Axel Modahl, eiendomsmegleren som skal hjelpe Block Watne med selve salgsprosessen.

Artikkelen fortsetter under bildet.

Totalt var rundt 70 personer innom Block Watnes visningshelg på Eidet. Stille siden mai

Hos Aktiv-gruppen, som skal selge unna totalt 44 rekkehus på Justneshalvøya, merkes det at markedet er rolig. Da rekkehusene ble lansert i fjor høst ble det solgt 11 enheter. Så var det bom stopp.

— Vi har ikke solgt noe siden mai, sier teknisk sjef hos Aktiv-gruppen, Torgeir Verdal.

Førstkommende helg må også Aktiv-gruppen ha ny visningshelg i et forsøk på å få opp interessen for rekkehusene, hvor den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen er 27.600 kroner.

— Alle eneboligtomtene våre i området er solgt, men vi sitter altså fortsatt inne med 33 rekkehus som skal selges, sier Verdal til fvn.no.

- Vil det være aktuelt å kjøre budrunder, i stedet for fast listepris for å bli kvitt husene?

- Nei, vi er enige med megler om at det ikke er noe vits i å selge under produksjonskostnader, sier Verdal.

Utbygging på Justneshalvøya: Block Watne, Optimera og Kruse Bolig står for utbyggingen på Eidet, mens ABCenter står for storprosjektet som har navnet Justneshalvøya. Rimelig pris

Det største rekkehuset som Block Watne skal selge på Eidet er på 203 kvadratmeter. Med en kvadratmeterpris på cirka 27.000 kroner gir det en totalpris på nær 5,5 millioner kroner. Det minste rekkehuset på 129 kvadratmeter vil koste nesten 3,5 millioner kroner. Samtidig er målgruppa for prosjektet i all hovedsak barnefamilier.

— Dere har totalt 400 interesserte på lista, og det kommer 50-60 stykker på visningshelga. I hvilken grad er prisnivået korrekt?

— Vi føler vel at dette absolutt er rimelig i dagens marked, og at prisene ikke er høye, sier Modahl.

Savner aktiv tomtepolitikk

Leder av Kristiansand SV, Alf Holmelid mener derimot prisnivået er for høyt.

— Det vi ser her er at folk med lavere inntekter blir presset ut fra de mest attraktive områdene. Jeg savner en mer aktiv tomtepolitikk fra kommunen som kan forhindre at kommersielle utbyggere kjøper opp slike områder og tjener store penger på å selge dem videre, sier Holmelid til fvn.no.

Aktiv-gruppen har kjøpt tomteområdet av private grunneiere. Holmelid skulle ønske kommunen hadde kjøpt området i stedet, og raser mot måten hans politikerkollegaer har latt det han mener er pengegriske utbyggere få fatt i så attraktive tomteområder.

— Dette er det området kristiansandspolitikerne har vært aller dårligst på de siste årene, og derfor er vi nå en av byene med det høyeste prisnivået i de mest attraktive boligområdene, sukker Holmelid.

Varaordfører Mette Gundersen i Kristiansand tar kritikken fra Holmelid.

— Det kan godt være at det er noe klokt i det Holmelid sier, og det kan godt være at vi burde vært mer frampå når det gjelder akkurat Justneshalvøya, sier Gundersen.

Kommunen har nylig satt av 200 millioner kroner til oppkjøp av andre tomteområder, slik at man kan sikre seg andre attraktive områder.

— Ja, vi har sett at dette markedet ikke er helt som det skal, og har derfor nå satt av disse pengene for å sikre oss tomter i fremtiden, sier Gundersen.