KRISTIANSAND: — Vi føler at denne høsten har vært preget av langt mer usikkerhet enn det vi har vært vant med, sier Tone Solheim Grøsle, leder av Sørlandets eiendomsmeglerforening.
Rykende fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at boligprisene både i Kristiansand og Agder-fylkene falt med én prosent forrige måned.
LES OGSÅ: Utviklingen for resten av Norge
— Tidligere var alt attraktiv. Nå er det noe som skiller seg ut som tregere å selge. Det er spesielt innen resalg av prosjekterte leiligheter og i enkelte mindre populære områder, forklarer Solheim Grøsle, som mener mye negativ presse om boligmarkedet kan være en medvirkende årsak til at prisene nå faller, og at markedet virker avventende.
— På topp går alt unna, uansett hvor det ligger. Men når ting nå begynner å gå tregere, går det først ut over objekter som ligger dårligere til, sier Solheim Grøsle.
Statistikken viser at eneboliger i Kristiansand er uforandret i pris, mens for Agder-fylkene utenom Kristiansand sank eneboliger med én prosent. Når det gjelder leiligheter hadde disse også en prisnedgang på én prosent, både i Kristiansand og på resten av Agder. Men korrigert for sesongvariasjoner viser pristrenden en svak negativ tendens.
— Men samtidig kan man ikke glemme at det ikke er bom stopp. Senest på en visning i går kom det inn bud på prisantydningen. Men markedet er blitt mer kresent og selektivt, påpeker Solheim Grøsle.
Samtidig påpeker megleren at eiendommene som er lagt ut for salg blir solgt. Det tar bare litt lengre tid.
— Vi brenner ikke inne med noe, sier Solheim Grøsle.
I statistikken har omsetningstakten av boliger økt. I oktober var omsetningstakten 27 dager på Sørlandet, opp fra 22 dager i september. I oktober i fjor var det tilsvarende tallet 26 dager.
— Hva med besøket på visninger?
— Her varierer det også i mye større grad. Men det er ennå sjeldent å oppleve å være alene med selger på visning, sier Solheim Grøsle.
Men som grafen under viser, ligger Agder-fylkene helt i toppen når det gjelder prisvekst i Norge. I fjor sommer var prisveksten høyest i landet, men Agder-fylkene er forbigått av Rogaland. Agder har fremdeles hatt den nest høyeste boligprisveksten i landet i år.
Tolvmånedersvekst i boligpriser. I prosent. Januar 06-september 07. Graf: Norges Bank, kilder: Norges eiendomsmeglerforbund, Econ, SSB og Norges Bank.
